2013楼市几多猜想 几多精彩

　　在粉碎了2012世界末日谣言后，人们开始憧憬即将到来的2013年。

　　关于2013年，楼市还有很多猜想。

　　比如，房产税会在杭州推出吗？

　　这个问题其实在2012年就是杭州楼市的热点之一，并间接影响了市场。2012年12月，成交还算热闹，被戏称“钻石底”，有业内人士称，这与明年可能出台房产税的预测有关，无论是购房者还是开发商都想抢在房产税出台前完成成交。房产税真有可能出台吗？细则会松会紧？这也是业内人士最为关注的，因为这将直接影响到改善型房源的销售。

　　比如，明年限购限贷会取消吗？

　　这个已经有了答案。2012年12月25日，住建部表示，明年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。这对开发商来说，并不算是一个好消息。限购限贷政策已经持续了两年，符合限购限贷政策的购房者只会越来越少，开发商如何再有效地挖掘出那些有限的购房者呢？

　　比如，关于明年供应量是增加还是减少？

　　明年有哪些项目会推我们大致有数，但是推多少，开发商自己也没底，因为一切都要根据市场决定。有专家表示，高企的库存量会让开发商在明年推盘更谨慎，此外，2011年拿地量创下新低，可能也会减少2013年的开盘量，但是杭州的楼市有时瞬息万变，谜底尚待解。

　　虽然有很多不确定因素，但我们还是很高兴能把一些确实的好的消息，带给有需要的人们。

　　比如保障房。明年，相关部门会加大公租房的建设力度。同时，杭州市公积金会对公租房的住户放开，可以用公积金支付租金，减轻承租人的负担。针对公租房地段偏远交通不便的问题，杭州将会对公租房进行一个配套升级，比如交通上与地铁对接；小区内配套更方便。对军人、残障人士优先保障……

　　我们不确定2013年楼市成交会不会好于2012年，也不确定价格是大涨还是大跌抑或不动声色，但是我们希望，接下来的2013年，楼市能更精彩，开发商能提供更出众的产品，购房者能买到中意的房子。(记者 赵红燕)