首次置业 月薪多少能供房？(2)

　　“这个要综合各方面来考虑，如果夫妻双方月薪收入总和能上8000元，又能付首付的话，完全可以考虑一下北新区的楼盘。”高先生告诉记者，他有个朋友夫妻收入总和为7800元，现在正在供一套110平方米的洋房，总价70余万，父母帮忙付了首期，扣除每月月供及小孩上学学费、日常生活费用外，还有将近2000元的剩余，能够满足日常周转及应付突发事故。

　　“收入多少可以供房，与个人心理状态及工作性质也有关系。”张先生表示，如果买房后能够保持良好心态，在保证生存资料充足的前提下，每月剩余多少不成问题，不过相应必须有稳定的工作，这是买房供房的基本条件。

　　业内：供房开支占总收入一半较为正常

　　对于月薪多少才能供房，业内认为一般情况下供房开支占家庭总收入的一半较为正常，不过需结合每个家庭具体情况做具体分析。

　　“供房得针对具体人群分析，如果是公务员，有较高的住房公积金或者父母有适当的帮助，供起房

　　来就容易很多。如果完全没有补贴，个人供房月薪没有6000元压力很大。”伟翔辉煌置业策划有限公司营销总监陈昆塬说，供房还要考虑自身的消费能力和工作的稳定性及增长性，这样才能保障供房的持续性。他表示，一般供房占据家庭收入的一半比较正常。

　　对此，华茵绿洲营销策划总监黄锦康表示赞同，他补充道，供房得分阶段来衡量，比如一套50万的刚需房，扣除首付15万，剩下35万，以供期20年计算，每个月房贷需要2500元，保守估计家庭收入5000元即可供房，不过还得考虑小孩的阶段性支出，小孩在义务教育前每月需要1000多元，而且父母的工作情况也直接影响每月的

　　支出。另外，供房还得考虑自身的工作性质及工作单位的稳定性，防止出现断供或者其他情况。不过他建议，供房是一种购买资产保值，如果有条件，越早供房越能享受房子增值带来的效益。

　　“在江门，刚需房一般售价为50—60万，如果要保障生活质量，达到舒适供房，同时还有小小剩余，家庭月总收入在8000—10000元比较理想。”江门市房地产行业协会会长黄德文表示，经过国家调控，目前江门房地产市场已经回归理性，今年的房价已经探底回升，再降价可能性不大，况且今年年底市场改善型推货多，刚需产品相应较少，刚需置业要抓紧时机。

　　见习记者 黄文波