武汉楼市打响“收官战” 成交行情冷暖不均(2)

　　以白沙洲区域为例，来自中指院数据显示，佳兆业金域天下10月份首期推出510套房源全部售罄，万科金色城市当月450套房源近乎卖光。此外，碧桂园生态城、丽岛美生、汉阳人信汇、复地东湖国际、恒大名都、当代卡梅尔小镇、保利公园家、广电兰亭都荟、星悦城等都堪称今年的热销明星楼盘。

　　年末或是购房好时机

　　销量持续放大，房价是否会上扬？业内人士预测，年末及明年年初，房价或销量都不会有太大波动，会呈现稳定态势。“今年以来，开发商普遍采取‘用价格探市’的手法，即每次推盘量都不大，一点点探知购房者对房价的接受度。现阶段的房价基本上已为购房者认可，所以房价进一步下探动力较弱。”梅水雄说。

　　房价下探乏力，但对购房者来说，年末不失为一个购房好时机。“临近年末，开发商普遍面临回款压力，因而去库存仍然是绝大多数房企的重要任务。”湖北省社科院经济研究所副所长叶学平指出，“在整体价格稳定情况下，不排除一些区域仍然会有项目采取低开或‘特价房’冲击市场，以满足年底的资金回笼任务。”

　　延伸阅读

　　楼市向好 品牌房企喜迎丰收

　　日前，中 国 指 数 研 究 院发布报告显示，2012年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨。11月，多个城市成交量出现回升，库存量稳中有降，市场向好趋势明显。

　　临近年底，多数品牌房企已接近或提前完成全年销售目标。根据公开披露的信息，万科前10个月累计实现销售面积1035.2万平米，销售金额达到了1100.2亿元，今年销售额有望超过去年。保利地产前10月实现签约销售金额833.29亿元，超额完成年初制定的800亿元销售目标。而招商地产前9个月也已经实现全年210亿元的销售目标。