翘尾行情现在购房划算吗？(5)

　　从另一方面看，今年后半年开始，市场不定期地出现活跃现象，现阶段市场已经消化了部分刚需和“首改”房源，而剩余的大户型及豪宅需求则可以在这段时间集中释放。随着近期大部分开发商提前完成年度销售任务，年底这段时间，开发商主要任务就是消化库存产品，因此也陆续拿出各种优惠政策，博得消费者喜爱。

　　此外，太原目前仍存在着很多小产权房和无证销售的商品房，且比例较高，而知名房企则都是规范化操作，公开拿地、取得预售证后卖房。在此现状下，为了减小“商品定位相同、价格差别较大”的竞争压力，知名、大型房企更愿意推出高端商品房，来避开这种不规范的低价竞争。

　　高性价比房不会大涨

　　眼前的市场形势有转暖迹象，还未买房的购房者不免担心，现在是时候买房了吗？此时不买会不会再涨价？对此，记者做了调查采访——

　　虽然不少机构对太原市商品房均价定期做统计，但得出的结果却不尽相同。记者搜集了多家数据后发现，大体数据在6500元/平方米—8000元/平方米之间。

　　记者踩盘后发现，大多数抢手项目的房价有一定的规律可循。例如，价格较高的项目主要集中在个别大盘身上，例如首开·国风上观，均价为8200元/平方米；平阳府第，均价为8800元/平方米；阳光·汾河湾，均价为8500元/平方米。均价没有超过8000元/平方米，但楼盘知名度、质量相当不错的楼盘，大都在7000元/平方米左右，例如十二院城，均价在7500元/平方米；恒大绿洲，均价为6500元/平方米；富力龙栖谷，均价为6900元/平方米。还有一种均价为6500元/平方米；富力龙栖谷，均价为6900元/平方米。还有一种均价为4000元/平方米—6000元/平方米的商品房，位置、户型、质量尚可，但惟一的不足之处就是手续尚不齐全，买这样房子的购房者一般都是自住，不打算日后交易，所以市场关注度也比较高。