11月广东惠州楼市平淡收场 下月新盘扎堆冲量(2)

　　市场的供应则出现了较大的变化。前两个月不少楼盘为了在“金九银十”中分得一杯羹，纷纷开盘或推新货，而到了11月份，这种供应量大为减少，据不完全统计，惠城区开盘或推新货的楼盘数量屈指可数。多个原定于11月推货的楼盘也推迟了时间。

　　跟前几个月市场主打“刚需客”，推出较多的刚需户型相比，11月份入市的项目中以大中户型房源为主。此外还有多个高端楼盘入市，这在一定程度上拉高了市场成交均价，一些高端盘推出后市场反映一般，也在一定程度上影响了成交量。

　　除了惠城区，11月份惠阳区、惠东县、博罗县等县区的楼市行情也基本保持平稳态势。

　　观望情绪加深 优惠力度减小

　　虽说11月份供应量的减少一定程度上导致了成交的平淡，但在当前市场存量依旧较大的情况下，为何还是这般不愠不火呢？

　　抛开11月作为传统的楼市淡季这一因素，惠州地产资深人士王顺东指出，一个重要的因素是近期不少开发商和购房者在观望政策是否会变动，在调控仍将继续，对于未来政策形势不明朗的情况下，开发商推货和购房者买房均会显得比较保守。