南京都市圈楼盘“领衔”双休楼市

　　今年最后一个月的首波新房源将在本周末陆续推出。记者昨日获悉，来自南京主城区的楼盘只有2家亮相，最受人关注的则是都市圈项目南京湾全球家居CBD的首次开盘，预计将推出400多套商铺。

　　该项目位于苏皖交界处的汊河板块，占地面积达3万亩，计划将引入2万家家居业商家，其中将有一大批家居工厂在项目内置地生产，也就是以“前店后场”的模式销售家具等相关产品，从而大大降低销售成本。据了解，首批推出的24幢楼共计有400多套商铺，面积最小的118平方米，最大的145平方米，折后均价为4600元/平方米，平均每套商铺的价格在60万元左右。

　　记者采访中获悉，24幢楼中的11幢已经被预订，剩下的房源总套数只剩下一半约200套，而缴纳诚意金的客户已经超过了500人。“就目前情况来看，来自广东、福建等的家居建材厂商较多，有的直接3000万下定一幢楼。”南京湾全球家居CBD相关负责人表示，合伙买铺是较为常见的方式，这样做的多来自南京的购房者。

　　香江控股助理总裁陆国军表示，由于房少人多，他们只能进行摇号销售的方式，这在商铺销售中并不多见。来自南京一家广告代理公司的陆小姐告诉记者，看中这里主要是由于不限购，手里的闲钱有了投资的方向，而城里的商铺或是写字楼“门槛”太高，所以选择这里出手。不过，她对于商铺投资的风险也早有预期，她表示将仔细研究，决不会冲动购买。

　　除了这家都市圈楼盘，本周末亮相的楼盘还有江宁的东郊小镇和城南的石林大公园，两家楼盘推出的房源加起来只有300套左右，户型与价格与之前相比也没什么变化。业内人士表示，年末推房也只是试探性动作，开发商对年底的销量并没有硬性要求。(马祚波)