南京春节前城北将有9家楼盘推新房

　　在南京房地产市场的几大板块中，城北一直是比较低调的一个，只有红山和尧化门等两三个为数不多的商品房集中区域，不论新盘还是在售老盘都不算多。不过这一状况未来有望得到改变。据统计，近期城北将有3家新盘和6家老盘推出新房源，与此同时，下关滨江老城改造三幅大地块中的最后一幅地块将于今日拍卖，未来城北楼市将迎来更多大体量的新项目，成为南京楼市一大热点。

　　据扬子晚报记者了解，在2013年春节前，城北有9家楼盘计划推新。其中包含3家纯新盘。主打花园洋房的纯新盘珑璟庭预计于近期上市，首批将推出3栋楼共80套新房源，户型面积64-146平方米，预计售价在1万元/平方米左右。而同样位于尧化门区域的金尧首府也在明年年初正式上市，户型包含66-139平方米等多个面积段的产品。另外，以山景洋房为卖点的纯新盘紫金北郡也计划于近期推出近百套房源，目前其折前均价定为10809元/平方米。除了新盘之外，银河湾卓苑、江雁依山郡、金地明悦、凤凰山庄、阳光聚宝山庄臻园以及乐居雅花园这6家老盘也计划在近期加推新房源。其中沉寂已久的乐居雅花园计划在春节前推出200余套新房。

　　现有楼盘动作不断，土地市场的动向也为未来城北楼市注入新的活力。据记者了解，下关滨江老城改造计划的第三幅地块将于今天下午出让。如果顺利卖出，意味着下关区老城改造项目的首批土地推介正式结束，进入产品建设的新阶段。根据公告显示，这幅编号G50的下关区滨江江边路2号地块东至城河北路，南至城河路，西至规划滨江路，北至方家营路。地块出让面积达36.4万平方米，产权为商住混合用地，地块综合容积率1.99。其中商业办公建筑面积占地上建筑面积比例不少于45%，住宅用地面积占比不大于54.4%，且住宅容积率需大于1.0。按照这个数据计算，这幅地块未来的建筑体量将达到72.4万平方米，楼面起拍价为7754元/平方米，介于上一次出让的江边路1号和3号地块之间。这三幅大地块正式进入产品建设期，将在未来若干年内为城北楼市源源不断输入新的商住、酒店及写字楼等多类型房源。(记者 张遥)