复星与SOHO中国上海“地王”之争一审无果

　　“今天法院没有宣判一审结果，双方择日还将继续申辩。”对于上海滩“斗地主”的最新进展，11月29日晚，复星国际有限公司有关人士对《国际金融报》记者透露。

　　昨日上午，复星与SOHO中国有限公司、绿城中国控股有限公司和上海证大集团就外滩8-1地块的纷争进入到司法程序阶段：截至下午13时庭审结束，上海市第一中级人民法院没有给出一审结果，而各方代表表示，将在下一次的审判中拿出更有利的证据来维护自己的合法权益。另据前方媒体报道，审判时，“法庭旁听席上座无虚席，几家房产公司的老总均未出庭，仅委派了代理律师”。

　　2010年2月1日，当时资产仅有30多亿元的证大上演“蛇吞象”，以92.2亿元拍走了外滩8-1地块，创下上海滩的地王新纪录。但在国家严控房地产市场的背景下，证大减持了该项目65%的股权，并在2011年11月以95.7亿元的价格将股权售予包括复星国际在内的三家公司(另两家是绿城中国和上海磐石，后者为证大子公司)。但去年12月29日，SOHO中国发布公告，“旗下全资附属公司上海长烨从绿城中国、上海证大和上海磐石手中以40亿元的价格收购外滩8-1地块50%的股权。”这意味着，在外滩8-1地块的股权构架中，复星国际和SOHO中国各占50%。

　　矛盾就此产生。5月31日，复星国际发布公告，为保障子公司——浙江复星商业发展有限公司就收购上海外滩8-1地块所具有的优先认购权，已将转让股权所涉及的SOHO中国、绿城和证大三方(共6家企业)告上法庭。

　　不出意外，在昨天的庭审中，双方继续围绕“优先购买权”展开辩护。据公开披露的信息，复星认为，在公司没有表示许可的情况下，便擅自将股份转让给SOHO中国，侵犯了自己的优先购买权。但SOHO中国认为，复星国际先于SOHO中国，早就和上海证大、绿城控股商讨购买外滩地块50%的权益，但三方始终没有达成一致。这之后，该公司才与证大、绿城洽谈，但复星国际最终给出的商业条件低于SOHO中国所出的商业条件，因此转让协议合法有效。此前，SOHO中国董事长潘石屹还透露，复星曾就相关问题索要5亿元赔偿。

　　目前双方各执一词，一中院也没有当庭宣判。但分析人士此前曾对《国际金融报》记者表示，“优先购买权”是“仁者见仁，智者见智”的事，需要法院据相关证据进行最终认定。但正因为其中的复杂性，因此，仍不能排除双方和解的可能性，“毕竟，撕破脸之后，对双方及对地块的开发都没有好处”。

　　“复星的诉讼是站不住脚的，诉求是不合理的。”证大董事长戴志康也在微博中说，“大家都是上巿公司，没必要打这样的官司，协商互谅互让是最好的办法。”但戴志康强调，证大退出8-1项目过程中，对交易的相关各方都做到了合理合规合法，符合上市公司的最大利益。(国际金融报)