首批房奴的“解套”时代

　　21世纪初，中国的房地产界开始了由经济房到商品房的转变，住房贷款开始走上历史舞台。作为三线城市的潍坊，在2002年到2003年期间，也随着房贷的浪潮，产生了第一批的“房奴”。

　　现如今，十年过去，首批房贷族终于把当年如山重的欠款还清，已经或者即将摆脱“房奴”的称号。解套，成为这个历史节点的关键词。

　　“能用自己的钱，还用自己的钱，不能欠人账，欠了睡不着”

　　早在2002年，他就用公积金从建设银行贷款五万元，用于买房。潍坊市档案局的周钦生可以说是最早一批贷款买房的潍坊人。

　　1994年，当时21岁的周钦生刚刚参加工作。五年后，他和妻子张瑞梅结婚，并且在一年之后有了一个孩子。2002年的时候，周钦生和妻子的工资加起来，也不过刚刚过千。

　　“当时我的工资大概一月六七百块钱，她在棉纺厂工作，工资也是六七百，不过那个时候的钱也实在。”周钦生说，当时单位的职工集体买房。他买的是北海花园B区一个大约80平左右的商品房，当时房价已经是1020元/平方米。

　　“买下这套房子，总共要花10万多块钱。那时候的10万块钱，对我来说非常非常头疼。”为了能有一个自己的家，周钦生开始东拼西凑。

　　当时已经工作8年的周钦生和爱人，也只是攒下了一万元的积蓄。“我家里添了七八千块钱，老丈人那边也拿了七八千，然后各种亲戚朋友借了两万多，也才凑了五万块钱。”周钦生说，剩下的五万块钱，幸亏是可以用公积金从银行贷款。要不然，这五万元的天文数字，真是能要命。

　　“我很保守，不愿意用贷款的钱。当时我认为，能用自己的钱，还是用自己的钱。我这人就是这样，不能欠人账，欠了就睡不着。”周钦生无奈之下，还是选择了贷款。

　　用公积金贷款5万元，期限为15年，每个月周钦生需要还300多元。周钦生一边还着对于当时的他并不轻松的房贷，一边勒紧裤腰带过日子，想要早日还上外债。

　　“有房贷吧，老是觉得有压力，活得不那么自在”

　　在贷款之初，周钦生可以选择的期限是10年或者15年。“一个月还300多块钱还还得起，不头沉。当时就是朝着时间长了来贷款，每个月可以少还点。”周钦生说。

　　然而，随着日子越来越长，周钦生越来越感觉到房贷带来的心理压力。“有房贷吧，老是觉得有压力，活得不那么自在。”周钦生当时没有算自己总共要还多少钱，后来大体知道光利息就要还一万多的时候，他就萌生了早一点还清贷款的念头。

　　从2002年到2009年，周钦生和爱人都是省吃俭用的攒钱。2007年，张瑞梅下岗后，自己开了一家小饭馆，虽然辛苦劳累，但是每个月却有将近5000元的收入，这在当时算是不错的。

　　“从2008年，有点积蓄之后，老觉得有贷款，心里像压着什么东西，还是思想太传统吧。”到了2009年的时候，在还完外债之余，周钦生和爱人总算是凑足了房贷的余款，准备还清。

　　当周钦生交上剩余的贷款，从公积金管理中心走出来的一瞬间，他突然觉得整个人都轻松了。虽然，当时一个月300多元的房贷对于他们来说已经不算什么。

　　“当初多贷点款，还是比较划算的”

　　然而，在还完房贷后，周钦生也会偶尔想到：“当初多贷点款，还是比较划算的”。

　　周钦生算了一笔账：10年前，他的工资是六七百块钱，10年后，他的工资已经是3500元，涨了五倍；10年前，他买房子时房价是1020元/平方米，10年后，即使是二手房，他的房子价格也在5000元/平方米以上。

　　工资、房价都涨了5倍，但是当年的房贷到现在几乎没有太大变化，而对于生活的影响，几乎缩小到不可查。“当时一家人一个月的伙食费，也用不了300块钱。但是现在，300块钱就是买件衣服，指不定都不够。”

　　现在，周钦生家的老房子面临拆迁，拿到补偿款后，他想换一个大点的房子。这一次，他觉得可以用公积金再贷点款，即使他的积蓄和补偿款能够付清房款。

　　同样在2002年贷款买房的李丽，也是在2009年的时候还清了贷款。当时，她贷了12万元，贷款期限是19年，因为是等本金还款，一个月需要还1100元左右。

　　虽然当时李丽的工资有1600多元，但是每个月还1100元的房贷，对于她仍然是压力很大。所以，她在经济条件转好之后，就义无反顾的还上贷款。

　　“现在看看，真应该多贷一点。当时门头房12万元，如果买下来，现在一年的租金就有10万元，能回本了。”作为金融从业者，李丽对于房贷有着自己的认识。(记者 赵磊)