杭州：要等四年才交付的经适房乾成园又出问题

　　本报持续关注的杭州三墩经济适用房项目乾成园又出问题了。在乾成园业主论坛上，有网友发帖称：开发商盈佳控股的资产被冻结，项目现场也已经停工，建设方已经垫资千万元以上。消息传出，业主一片哗然：明年到底能不能如期交房，我们该怎么办？

　　事情是真是假？背后原因又是什么？

　　等了三年、明年终于要交付的经适房

　　突然传出开发商资金紧张的消息

　　说起乾成园，当年的购买者们颇为烦心。

　　乾成园为地处三墩的经济适用房项目，2009年成为经济适用房的房源，但约定在2013年才交付。2009年底参加选房的小天(化名)当时看中了三墩的发展前景，买下了乾成园的房子。但是房子要2013年底才能交付，这让他纠结不已。本报记者也曾做过报道(2010年1月7日B1版《经济适用房为何要等四年》)，当时开发商表示，项目肯定没问题，但担心市政配套道路无法按时竣工，因此把交付时间放到2013年底。采访中，杭州市建委也曾表示，会尽快完成市政配套道路的建设，争取早点把乾成园交付给业主。

　　但就在今年6月份，记者却得知，乾成园的项目建设已接近完工，但是市政配套道路却一点动静也没，业主眼看着房子就在眼前，却因为配套道路的问题不得不再等一年半，很焦急(详见本报2012年6月7日《这个经适房，能让我们早点住吗》)。当时开发商表示，项目今年就能完工，就等市政配套道路了。

　　如今，离开发商 的交房时间还有一年多的时间，突然听说开发商资金紧张，这令业主们紧张不已。在乾成园的业主QQ群上，就在上周，他们聊的主题还是房子交付后如何装修，选什么材料，设计什么户型。但是，一个帖子击碎了他们的梦：别说提前交付，能否按期交付都很难说。

　　这位网名为“weiwei0802”的网友发贴称，开发商盈佳控股是一家小开发商，老板的生意大头是钢铁，因为今年生意不行，目前房产这边的资金也已经被冻结。

　　有业主得知消息后，马上致电开发商盈佳控股，但是开发商表示，公司破产纯粹是谣言。

　　建设方说，七个月没打钱了

　　开发商职员说，我自己的工资都拖欠了

　　11月27日，记者来到位于三墩振华路上的乾成园施工现场。工地现场和记者半年前来的时候差不多，从外立面看起来，项目已经接近完工，多数楼已经安装好了玻璃和阳台栏杆。住宅边上的商铺脚手架还在，上面没有工人。

　　大门敞开着，但偌大的工地上人影稀少，只有两三个工人在干着零零碎碎的活儿。记者在工棚里看到一位年轻的妇女在喂孩子吃早饭。

　　这位年轻妇女说，她的丈夫包了乾成园这个项目的栏杆安装工作，目前已经快装完了，但是工资只给了一半。因为这个工地发不出工资，工人都出去找别的活干了。

　　建设单位的一位值班人员告诉记者，甲方(指开发商，盈佳控股，记者注)有7个月没打钱了，建设方垫付了材料费和人工工资，现在没钱了只能停工。为什么甲方没钱了？这位值班人员指指简易办公楼的二楼，让记者去业主办公室问问。

　　这个业主办公室，坐的不是买乾成园房子的小业主，而是开发商盈佳控股的工作人员。这位杨姓工作人员承认，公司资金确实很紧张。他给出的解释是，乾成园是经济适用房项目，还有三分之一的房子没卖，而是否要卖，何时卖，由政府说了算。这笔钱如果拿不到，公司就没有后续资金。

　　另外，他表示，项目一拖四年才能交付，拉这么长的战线也给他们带来了难度。做经济适用房项目与普通的商品房项目相比，有利有弊。好处就是市场波动对他们影响不大；弊端就是，定价由政府说了算，但如果遇到后期材料涨价，可能存在亏本的风险。而乾成园正是受此影响，这两年材料费的涨价给他们带来资金压力。

　　对于公司资产是否被冻结，这位工作人员表示，他主要负责质量监督，对公司财务不是太了解，但他自己的工资确实有拖欠。

　　记者来到位于现代大厦的盈佳控股办公楼层，透过玻璃门能看到公司在正常办公。但接待人员在请示领导后表示，不接受媒体采访。

　　杭州市建委相关工作人员表示已知晓此事，并会同相关部门积极处理。

　　“选房的时候很激动，交钱的时候很兴奋，等房的时候很悲哀。”有业主如此表述自己买乾成园的心路历程。