热点快评：房产税“40平米界限”不得人心

　　社科院11月28日发布报告，提出应及时推广上海、重庆的经验，对城镇居民家庭人均住房超过40平方米的部分，无论住房为何种产权性质，均按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，并将新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。(11月28日新华网)

　　社科院这一建议意味着，如果一名单身青年购买了一套50平方米的房子，或者夫妻二人购买了一套90平方米的房子，抑或一家三口住着一套130平方米的房子，他们就得成为光荣的房产税纳税人，为政府收入添砖加瓦。

　　恕我愚笨，不太明白社科院的建议道理何在、设定40平方米这个界限的依据何在。其一，征收房产税重在抑制投机、投资性需求，却为何要向民众的首套房、自住房征税？其二，即使向“大房子”征税，但依据有关部门一贯的定义，90平方米以下的住房均为“小房子”，社科院设计的房产税，为何连50平方米的“蜗居”都不放过？其三，即便一家三口住着130平方米的房子，但他们可能是正被房贷压得喘不过气来的“房奴”，可能是几辈人节衣缩食才购买了的一套住房，向这样的人群征收房产税，增加他们的住房负担，于心何忍？

　　是的，即使为增加政府收入而征收房产税，也要考虑其正当性、合理性，顾及民众的承受能力。当前房价之所以这么高，一个重要原因就在于附着在房子上的税费多如牛毛，政府已经从房地产市场获利多多，民众已经为住房消费承担了繁重的税费，现在还要对民众住宅普遍增收房产税，其正当性、合理性令人怀疑。换言之，若要全面开征房产税，其前提是将既有税费予以清理，促使房价回归到合理水平，减轻民众购房时的税费负担。

　　实际上，政府花那么大力气调控房价，最终目的无非是为了解决民众的“住房难”。现在，房价没有降下来，人们咬紧牙关、东拼西凑买了一套房子，还来不及喘息，接着就要每年为房子纳税，如此，普通民众将会更加买不起房、住不起房、租不起房。

　　为了增加政府收入而置民众承受能力于不顾，这样的建议势必遭到民众的反对。新浪网的调查显示，近六成的被调查者对社科院的建议持反对态度，而三成多被调查者表示支持，也是基于“有助于遏制房价上涨”的美好期望。社科院有必要反思，为什么自己的建议不得人心，这个建议究竟是调查研究的结果还是拍脑袋得出的想法。(晏扬)