石家庄写字楼租金低廉不愁客源 多行业争相进驻

　　商业经营无孔不入，在底商、裙楼里开饭店早已是司空见惯，而如今生命力旺盛的餐饮业又开始慢慢地把触角伸到了“楼上”。近日，在省会槐安路附近的一幢独栋写字楼内，一家中式餐厅悄然开张了。而记者走访省会市场时也发现，除了餐厅，服装店、私人会所、美容、美体等行业也争相在写字楼内绽放。

　　现象

　　多业态走进写字楼

　　记者采访发现，目前省会在写字楼内开饭店的还真不少。河北省商业联合会秘书长曹润亭说，以前传统的餐饮企业都是在沿街的地方租上一个店面，规模比较大的会延伸到二楼、三楼等楼上区域。

　　然而近年来随着商业地产种类的增加，餐饮业的选址也在变化。很多写字楼内都有餐饮企业的身影。而且，入驻写字楼的餐饮企业连楼外的招牌也改变了传统样式，简约、时尚和写字楼融为一体。

　　除了餐饮业外，美容、美体行业因其比较安静的行业特点，更是青睐在写字楼内选址。而近年来比较流行的私人衣橱、造型顾问、电子产品的售后服务等行业同样也倾向于在写字楼安营扎寨。

　　分析

　　环境优雅提升品质

　　“写字楼一般都是 商务的象征。将生意开在写字楼内可以提升自身的品质。”全国工商联商业地产委员会副主任陈俊说，写字楼的环境十分优雅，本身也具有一定的价值。在写字楼内做“生意”可以提升经营者品牌的品质以及档次。

　　陈俊说，从入驻写字楼中的这些行业就能看出，写字楼具有品牌价值的特性。拿餐饮业来说， 入写字楼的是西餐厅和咖啡厅，然后才是中餐。而中餐进入写字楼后也都改成了时尚中餐，装修风格也有别于传统店铺。而私人会所、美容机构等更是需要品牌提升的行业。

　　租价较低客源保证

　　同时，在写字楼内做生意还能节约一定的成本。中央悦城销售经理马玉洁说，石家庄的写字楼租赁价格，现在偏高的也才3元/月/平方米，而如果在相同地段找个商铺的话，这个价格是肯定拿不下的。

　　另外，多种业态入驻写字楼，也与这里的主要使用者能提供稳定的客源有关。石家庄勒泰房地产开发有限公司副总凌志诚说，从入驻的商企不难看出，很多行业都是以白领为服务对象，这些业态在丰富写字楼配套设施的同时，也为其提供了稳定的客源保证。(陆征)