128万买套房即可移民西班牙?专家:很可能是陷阱

　　美联社19日报道，称西班牙计划向购买价值16万欧元(约128万元人民币)以上住房的外国人提供居留权，以帮助削减该国过剩的住房库存。西班牙经济部副部长兼负责贸易事务的国务秘书Jaime Garcia- Legaz表示，该计划预计将于未来几周内获得批准。消息传出，在微博上立刻受到热捧。“128万就可以移民西班牙？太爽了！”不过，记者走访了数家移民公司，移民专家均对此消息持保留意见。“目前消息只是一个计划，具体细节都没说清楚，很可能是一个陷阱。”

　　已积压逾70万套待售房

　　自2008年房地产市场崩溃以来，西班牙已积压超过70万套待售住宅。该国经济也陷入困境，失业率高达25%。2008年以来，西班牙约有40万户住宅的主人由于无法偿还抵押贷款而被赶出门，房子归银行。这些房子由于无法套现，又成为银行的坏账。西班牙央行周一公布的数据显示，该国银行业9月份的坏账率已升至创纪录的10.7%，坏账总额从8月底1790亿欧元增至1820亿欧元，为连续第15个月增长。如果坏账持续增长，西班牙难保不会成为下一个希腊。相信这是西班牙对外国人开放“买房移民”的原因。

　　买房或只可获得居留权

　　西班牙“买房移民”主要将买家定在了中国和俄罗斯，因为西班牙国内的住房需求已陷入停滞，并且毫无改善迹象。但是，是否买房一定能移民还并不确定。广之旅精英移民公司副总经理孟晓辉分析：“首先，放出的消息只是买房可以获得居留权，而居留权如何升级为 居民层级则还未透露。以塞浦路斯和德国的政策借鉴来看，取得 居留权可能要坐很久的‘移民监’。另外，居留权与国家居民享受的福利也未必相同。在西班牙失业率高企的情况下，为新移民提供失业保障的可能性很小，这意味着买了房产之后，买房者无法获得西班牙本国居民相应的福利。”

　　而记者也在西班牙媒体《ElPais》报上看到，购房者需证明每月有2128欧元以上的合法收入，还要购买医疗保险，子女也不能在西班牙入学；前五年每年需要在西班牙待一个月；五年期满后可申请移民，但是这五年不能在西班牙工作，只能度假、消费。孟晓辉分析，即使能满足这些苛刻的条件，能否移民也是个大问题。“目前西班牙正在实行的政策是，劝说外籍人士放弃西班牙居留权，以留出更多的工作机会给本国居民。在这样的政策之下，中国人在西班牙买房之后真能保证居留权吗？我持保留意见。即使拿到了西班牙居留权，也不代表可以获得申根签证。”

　　侨外移民广州分公司副总经理丁浩宇也表示，目前透露出的消息尚不明确，建议消费者等信息得到澄清或确认后再做决定。(记者 唐珩)