七月：成都主城区土地成交量大增

　日前，高力国际成都分公司发布2012年7月成都主城区土地市场简报显示：7月成都市主城区土地公开交易市场继续延续上月的活跃态势，成交量大幅增加，合计成交13宗地块，总面积754，641.56平方米，环比大幅上升252.1%。
　　与6月土地成交价全面走高相比，7月仅4宗地块溢价成交，其中 溢价为154.05%，创今年前七个月的新高。由于7月土地交易中工业用地和大面积低价商业用地占有较大比例，导致当月平均楼面地价环比下降57.33%，至1，738.09元/平方米。成交地块中，包括7宗商住混合用地，4宗商业用地和2宗工业用地。因交易量明显增加，本月土地成交总金额亦环比上升49.53%，达48亿元。
　　高力国际认为，自6月以来，成都土地交易市场连续两个月保持活跃态势，但其中的细微差别体现在6月土地交易溢价现象突出，而7月则主要表现在土地成交量的增长，尽管这一变化与政府的供地节奏有关，但也在一定程度上反映出房企对后市仍保持理智和谨慎的态度，地块的价格、与企业开发战略的契合程度成为开发商扩充土地储备过程中必须考虑的重要因素。在经过近期的集中成交之后，预计成都主城区土地市场活跃态势或将在近期出现逐步回调。
　　华西都市报记者李晖