城北专业市场扎堆进入开业期

　　随着成都“中调规划”发令枪的打响，数千亿财富潮流向北不断挪移。新都、青白江、大丰等专业市场风起云涌，井喷爆发。 布局城北的专业市场根据自身的业态纷纷打出“抢占城北XXX原始股”类似的广告，“中调规划”所带来的财富传奇在城北不断上演。
　　第一波进驻城北的专业市场以政策发出为起跑线，在开发进度方面共用一个“生物钟”，即扎堆进场、同步招商，同期试营业，通过2-3年的建设周期，多数专业市场从财气汇聚转移到商气、人气的聚集过程，纷纷迎来正式开业的发展新阶段。

从财气汇聚到商气汇聚
　　2011年9月，香江全球家居CBD二期内部认购，当日销售商铺超过1100多套，成为全年成都楼市的第一个“日光盘”；位于青白江的万贯国际五金机电配送大市场今年一亮相就引来6000商户追捧；同处青白江的大港陶瓷建材城，也创下了上千铺面一天被“抢光”的历史记录；成都国际商贸城也在半天时间售空1200余商铺……经历过一次财富风暴洗礼后，城北专业市场纷纷转入“商气汇聚”的阶段。
　　城北市场有何魅力一次次与财富“深情”相拥？业内专家认为：首先受“中调规划”的影响。很多商家默认了“从青年路到荷花池，再走向城北”的财富路线，将注意力移至城北，城北专业市场第一波财富热潮是由“寻找下一处谋生地”的商家发动的。其次，调控政策令住宅不断遇冷，投资客“弃住从商”。
　　市场的生命要持续经营。由此，很多市场在完成物业的一次性收益后均将重点转移到招商。城北的专业市场也悄然进行着一次从财气汇聚到商气、人气的汇聚过程。

各大专业市场集中开业
　　眼下，抢滩城北的专业市场的“第一方阵”，依循着商业地产的建设规律，开发共用一个“生物钟”，纷纷从工程建设、招商进驻迎来了开门营业的关键时刻。
　　在新都物流园区，润茂国际酒店用品城和元贞国际机械城门对门，中间只是隔着一条西园路。记者在现场看到两家市场车流不息，商业氛围浓厚。两家市场几乎是同时进场施工、同步招揽商家、同期开门试营业，甚至一期开盘时间只隔一周。据悉，元贞国际机械城将在10月正式开业并举办全国工程机械博览会，润茂国际酒店用品城三期“锦门文化街区”也将同步亮相。
　　在青白江铁路物流港，香江全球家具CBD、中塑成都国际贸易中心，佳飞国际建材家居市场等数十个专业市场汇聚一地。今年5月，佳飞国际建材家居市场举行了开业典礼，其附近华川银地、俊祥物流等多个专业市场，施工进度和招商节点也大致相同，将相继进入正式营业状态。
　　据大港陶瓷建材城人士说，项目一期的综合区和市场区将在今年9月23号正式开业，目前进场的商家也有1700户。同时，晨明汽车总部港也将于10月1号正式进入营业阶段，排名前十的商用车经销商都已静待开业。

［展望城北］第二轮市场进驻潮即将引爆
　　随着四川国际医药健康城动工奠基，城北又迎来一个大型专业市场。该项目将承接大量分布于五块石、大丰片区的各大医药健康产品经销企业，项目总体规划用地1400余亩，总投资逾50亿元。该项目建成后将形成除生产外的医药健康产业研发、管理总部基地、医药健康产品交易中心。
　　而“北改”将涉及金牛、成华两区约120平方公里。近日，在驷马桥所有涉及的拆除市场，商家们都收到了一本政策宣传小册子。根据相关政策，驷马桥专业市场将迁往青白江、新都、郫县等地，这些地方均已建起设施配套齐全的新市场。
　　随着“中调政策”的深化，加上年初成都“北改”的启动，政策的助推不仅将改变城北区域的人居环境，城北的商业将再次迎来一次大整合、大裂变，城北专业市场将迎来第二轮生长爆发期。
　　华西都市报记者罗杰