样板房该不该买 风险和好处共存

   川北在线8月16日讯  “欧洲风格给人感觉大气优雅，田园装修也不错。看了之后我就直接想买样板房，就不知道靠不靠谱。”随着广元房地产市场日趋成熟，一些楼盘为了打开市场，吸引购房者眼球，以装修风格各异的样板房吸引人气，许多购房者在看完后都恨不得拥有此房，但又担心样板房的装修质量问题。刚需客任杰就是其中一位。样板房到底该不该买？如果要买的话，购房者应该注意什么问题呢？广元现有的样板房是否可以下单订购？

    购房者 是否买样板房难抉择

    在铁路部门上班的赵先生最近看了不少楼盘，就想买一套。“看了样板房再看毛坯房感觉差异特别大，而且一想到装修买家私，我头都大了，不如买个样板房算了。”赵先生说，他之前去看东坝某楼盘的两房两厅的样板房，感觉很不错，售楼小姐告诉他要买的话除房款外要另加钱，里面的装修看起来不错。赵先生颇为动心，但有朋友劝他别买，说样板房质量不好，住不了多久就会出问题。到底该不该买？赵先生也有点苦恼。

　　针对这个问题，不少准购房者纷纷发表自己的看法。在百度贴吧名为“我心飞扬”的网友就表示，样板房免去了装修之烦，省心省力。而且开发商在做样板房的时候，不管是户型使用率还是装修素材的选择，往往都不惜重金。所以，买房就要买样板房。

　　不过“我心飞扬”的话却遭到不少网友的反驳，“建议不要买样板房，不少人说样板房就是纸搭起来的，弊端多多”、“样板房好看极不好用，改起来特别复杂麻烦”……
也有曾经购买过样板房的市民分享经验，买装修房首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑两个因素：一是是否大体上认可样板间的装修风格，是否基本喜欢样板间单位的装饰、装修。如果完全不喜欢，购买之后敲掉重来就没有必要了；二是考虑自己近期是否会入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板房了。

    业内人士 方便省事但恐有隐患

    张女士曾在北京从事房地产销售多年，目前她是广元某楼盘的销售负责人。她坦言，在工作中，有很多朋友以及客户都向她咨询买房的问题，“该不该买样板间和如何购买样板间的问题也被经常问起。”她说，其实购买样板间是一件风险和好处并存的事情。

    “首先，买样板房最大的好处是省去了繁琐的装修工作，作为楼盘展示最重要的组成部分，开发商首先会对样板房的户型及位置进行甄选，一般都是户型和位置较好的单位，甚至是同批产品中最好的单位；其次，为了保证吸引力度，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用 ，质量比较靠谱；此外，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。”张女士表示。

　　不过，张女士也表示，虽然买样板房的好处多多，但其实也有不少可能出现的弊端。“可能开发商只在意样板间的展示功能而忽略了使用功能，使用起来未必方便，甚至可能出现为了展示效果而有意识地牺牲使用功能。”

　　此外，广元某大型装饰公司一市场部负责人透露，对于一个专业的装修公司而言，做样板房容易亏损，所以只有一些小的或者跟开发商之间有某种联系的装饰公司会接手样板房的装修工作，样板房的质量问题很难说。