主流婚房de购买成本测算 40-60㎡精装小户型爱巢

    40-60㎡精装小户型爱巢虽小但配套一定要好
　　据专业机构的人口结构测算结果显示，2012年依然是结婚高峰期。而在结婚必须买房的传统观念支配下，婚房将仍然是楼市中最首要的刚性购房需求，很多楼盘也推出针对性婚房的户型，在主打“性价比”的同时，更加强调配套优势的项目，均取得了不俗的销售业绩。调查发现，45-90平米面积区间的中、小户型是市场去化量最大、最主流房源。
　　刚需楼盘无疑是市场成交的主力。首次置业者是“为爱找个家”，小户型是他们的 ，区位交通尤须关注；环境宜居，一定是追求；而小户型的增值空间和保值属性，更受他们重视。
　　40-60㎡面积段的小户型，其地段、区域价值是一个综合概念，包含了经济、文化、生态环境等多方面内容。对这类带有投资型的户型而言，区域价值往往远在项目自身价值之上。今年下半年，成都虽说有大批新盘入市，无论是热点的北改区、还是绿色的城东，从区域而言，最耀眼的无疑还是国际城南。
　　以东方希望天祥广场的精装公寓为例，新加坡设计师WoOdsign巧妙地将户型进行了分割，打破精装公寓的单间常规，一款虽然只有43㎡的套一户型，依然拥有客厅、卧室、厨房、商务办公等功能空间。尤其值得一提的是这样的小户型也有卫浴分区的设计，洗澡的同时使用卫生间也互不干扰，能方便夫妻各自同时使用。
　　“43㎡的精装公寓可以说是为注重生活品质的新婚白领量身打造，我们一批次推出的十几层，数百套房源不到两周便被一扫而空，而一半以上的客户都是来自金融城、软件园的高级白领。”东方希望天祥广场的置业顾问说。
　　70-90㎡实用户型低总价是刚需首置不二之选
　　精装修小户型多为初婚兼投资功能的考虑，70-90㎡紧凑户型堪称主流的婚房户型。“80-90㎡面积段的购房者，多为80后。80后作为当今职场主力，对房子的选择也有着自己特别的需求，主导80后年轻人购房观念的主要有价位，人居环境，交通等多种因素，这部分客群中大多追求高品质生活，并对未来生活有一定规划，有着缜密的思维和严格的人生计划，对未来生活有较高的把握，是处于事业上升期的一部分群体。”卓锦城的置业顾问告诉记者：80-90平2.5房、小三房，单套总价70万左右是卓锦城最热销的婚房户型，因为可用套二的价格买套三功能的房子，性价比高，屋超所值。而白领人士置业婚房时会更多考虑未来子女的教育问题和未来生活的便捷性。以开盘就售罄的卓锦城六期红郡B1户型88平米户型为例，这款加上赠送面积的三房两厅双卫户型，堪称紧凑实用型设计的代表，能充分缓解白领人士在事业拼博期的购房压力，更能满足其对房屋功能性的需要。
　　“现在85后的小夫妻，不少还以二人世界为主，两室的结构足矣，且在价位上对于年轻人来说更为合适，不至于有太大的压力。有赠送面积的70-80㎡面积段的房源也很受追捧。”合能四季城的置业顾问认为，二人世界的生活幸福指数，取决于“新家”的交通方便、配套方便、生活舒适度，婚房的地段优势 是影响幸福指数的一个重要因素。今年四月开盘就劲销近千套的四季城-薇house的成功，就跟项目的诸多核心价值优势以及较高的性价比是分不开的。70-90㎡的实用型紧凑户型，更是凭借“低总价”成为刚需婚房的不二之选。
　　90-100㎡功能户型一步到位的婚房置业计划
　　小三房是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90—100平米。楼市刚需时代，婚房抢市，两房必不可少，但考虑到小孩和父母，“一步到位”的观念在不少年轻人中开始流行，功能实用，总价相对不高的紧凑小三房颇受欢迎，也成为首置需求的新选择。
　　“相对而言，经济条件较好，即将步入婚姻殿堂的年青人，则更青睐90-100㎡的小三房。套三户型实用功能更强，不仅比小户型更具舒适度，也能为即将为人父母的新婚家庭，做好添丁准备。”佳乐国际城置业顾问告诉记者，为迎合市场上刚需客户的要求，其二期推出的80—100㎡精致三居就专为一步到位的婚房置业计划度身订制。在户型设计上强调居住舒适度，通透建筑规划与适度楼间距，充分保证生活通风采光需求，贴心维护居住舒适感与生活私密感。紧凑的户型空间设计，最大限度保证实际得房率，零浪费面积贴心设计带来最优居住价值比。
　　其实，出手置业看似简单的动作，背后却有着理性的思考。对于刚需婚房而言，无论是地段、环境还是户型，到最后决定出手的号令，还是“性价比”。调控政策出台至今，地产市场稍有起伏，而一些高性价比楼盘，也脱颖而出。中德英伦联邦、佳兆业君汇上品、合能四季城、蓝光COCO等项目也因为性价比优势明显而备受市场追捧。
　　华西都市报记者李晖