2012年7月份二手房均价情况分析

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2012年7月份二手房均价情况分析

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中研普华报道：

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　　7月，省城二手房延续自5月份以来的成交热潮，其中二手房住宅成交2308套，挂牌均价为8679元/平方米，环比6月上涨了1.82％。这也是二手房挂牌均价年后出现的第6次持续上涨。

　　从挂牌量上看，7月全市二手房挂牌量环比6月份上涨明显。7月受各地政府政策微调以及降息等利好消息的影响，刚需加快入市，市场成交逐步转暖，房价逐步回升，房主不再惜售房屋，而是加大了市场的推出力度，挂牌量上涨。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2012年7月份挂牌总量为71287套，环比6月份增加了3569套，涨幅为5.27％。同比去年6月份，增加了351套，同比上涨了0.49％。从7月份挂牌数据来看，本月的挂牌量首次突破7万套，并且创下了今年以来的新高。

　　从房价走势看，全市二手房的挂牌均价再次上涨，这是今年以来的第六次持续上涨，并且7月的挂牌均价创下了今年以来的 峰值。7月，央行宣布降息，加之地方政策微调的刺激，部分刚需购房者加快了入市的步伐，市场成交逐步回升。7月份，济南二手房挂牌均价持续上涨。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，7月份二手房的挂牌均价为8679元/平方米，环比6月上涨了1.82％，但是与去年同期相比，仍下跌了1.94％。

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