秦海英：下半年楼市或现小阳春 8月刚需仍是主力

秦海英：下半年楼市或现小阳春 8月刚需仍是主力

来源： 每日新报 2012年8月9日特2版 　发稿时间： 2012-08-13 16:24

    南开大学滨海开发研究院特约研究员、副教授秦海英

    要看8月份楼市走向，首先要从近半年的市场调控成效入手分析。虽然政策强度越来越大，但还是不难从中看到市场与政策之间出现僵持状态。政策中的整体经济保增长的路线或多或少决定了房地产市场的价格坚挺。

    8月份，刚性需求依然为置业主力军，在对房子的需求度逐渐提升的今天，市场存量与极大的需求度也有所失衡。刚性需求将会加快购房置业行为的脚步，让天津楼市在8月份直至金九银十乃至整个下半年都呈现相对较热的整体市场环境。

    与此同时，改善型置业者的观望情绪也将在8月之后得到明显改善。在政策与市场现状长期僵持的现实面前，对价格下跌的期待越来越小。不论是刚需还是改善，当观望情绪有所缓解，市场也就迎来了改善型置业者的出手。短期内市场价格也将稳步缓慢呈现上涨趋势。

文/李程

编辑： 赖鸿杰

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