商铺租金三年翻三倍 海岸城上演“退租潮”

记者在海岸城东座一楼发现，多个商铺已经人去屋空，大门紧锁，门上贴着“旺铺招租、业主租售”等信息。记者在人流量相对较大的二楼步行街也看到了多个空出来的店铺。记者从多家中介的口中得知，这波“退租潮”跟海岸城东座商铺租金上涨有很大关系。

 原来，海岸城东座也就是位于保利文化广场的商铺在09年7月集体向买方业主交铺，因此这些商铺大都是在那个时间段出租出去的，签约期一般是三年。到今年7月，很多商铺租约到期，然而租金价格三年间却上涨不少。数据统计，海岸城商铺租金价格从3年前的150～500元每平方米一个月飙升到现在的300～1500元每平方米一个月（已做模板）。三年间租价翻了三倍左右，很多商家难以承受高租金，放弃续租，纷纷撤走。

记者随后又走访了一些正在营业的商铺，发现房东在与商家签租铺合同的时候往往会在附注条款里面约定一个涨价区间，以签约五年为例，双方约定从第几个年头开始涨价，幅度也不一样，每年 涨幅达到15%左右（已做模板）。一些店主向记者诉苦：由于今年经济形势不太好，整个海岸城商圈的人流量相比往年都减少了很多，生意没有变好，房租却继续上涨，他们直呼“压力山大”。

长期在海岸城从事工商铺交易的中原地产工商铺部总监萧宵告诉记者，由于目前海岸城商圈还不是很成熟，租金价格还不太稳定，而很多手有余财的人在没有经过风险评估和盈利考察的情况下盲目开店，这些店铺往往在租金价格的波动中遭到淘汰。