婚房是刚需房最重要的组成部分

    四川中原地产市场研究中心主管杨杰
　　刚需购房者一直是市场的主力，尤其是在限购的大环境下，2012年上半年表现尤为抢眼。开发商专打刚需牌，以产品配置、产品特性、价格优惠吸引刚需入市，加之央行连续两次降息，降低购房门槛，不同程度降低观望情绪。随着市场大环境趋好趋稳，部分改善性需求将集中入场，尤其是“首改”表现将值得关注。
　　婚房是刚需房最重要的组成部分。成交的主力户型集中在两房，价格区间部分集中在6500-7500 元/平米左右，总价偏低，大部分购房者看中其高性价比。同时购房者选择目标离主城区相对较远，集中在三环外，甚至郊县区域，价格适中，偏向于选择交通方便，未来升值潜力较大的区域。
　　婚房很多是购房者首次置业，大部分以居家为主，考虑其居家环境较多，生活配套相对完善。因此选择婚房应注意以下几点：首先，考虑自己的经济承受能力，不必一步到位；其次，考虑其升值潜力，很多购房者因经济能力改善，改善性需求明显，换房行为较多；最后，考虑其交通、生活等配套，交通需尽量方便快捷，满足购房者出行。华西都市报记者李晖