要高薪更要优质生活空间 个性创意生态写字楼前瞻

　　NO.1

　　达芬奇旋转塔

　　迪拜是一个疯子的集结地———到过这座城市的人大多会发出这样的感叹，因为这里的建筑实在是令人瞠目结舌。可以说迪拜是世界上所有疯狂建筑师的天堂，因为越疯狂的想法越能在这里得到瞩目。而这里介绍的“达芬奇旋转塔”则是迪拜众多“疯狂建筑”中“疯得不轻”的一座。

　　“达芬奇旋转塔”之所以能在众多“疯狂建筑”中脱颖而出，有两个原因：首先，它是一座“运动中”的建筑，每一分钟它的外形都有所变化，仿佛高速旋转的龙卷风始终在变化；另外，它是一座完全靠风能和太阳能发电的高楼，电力不仅可以自给自足，还能惠泽周边地区， 的节能又环保。

　　2009年6月24日在纽约举办了一场令人震惊的发布会，会场的主角是意大利建筑师戴维·菲舍尔向世人宣布自己可以让一座摩天大楼在空中旋转“跳舞”，因为他正在迪拜筹建世界上 风力发电的旋转大厦，并且预计两年内可以全部完成。消息一出，世界建筑圈一片哗然，要知道这位名不见经传的设计师戴维从前只是一位浴室设计师，几乎没有设计正规建筑的经验。

　　达芬奇旋转塔”之所以能够震惊世界建筑史，除了它 的造型外，还因为它的绿色环保的属性。大楼内所有的电能全部来自建筑本身吸收的风能和太阳能———这句话已经成为了介绍大楼时必不可少的一段辞令。

　　在旋转塔的每两层楼之间的夹层都设计风涡轮机，等于全楼共有79套风力发电设施。风涡轮机的外形特别，由碳纤维制成，因此保证了安静性。此外，在每层楼顶都设置太阳能集能电池，一共80层高建筑就等于有80个屋顶，通过旋转系统，光辐电池可以获得最大的日照辐射量。

　　旋转塔不仅从设计理念上讲是全球 会“舞蹈”的大楼，从施工方式上讲也号称全球首创。建筑团队是用“搭积木”的方法完成了整栋大楼的建造，仅仅用了104天。

　　大楼的每一层将在意大利南部阿尔塔穆拉市一间厂房内预先组装好每一个单元，配备所有水电系统以及从地面到天花板、浴室、厨房、储藏室、灯具和家具等全部装修，再运到现场组装，将成品盒子屋的水暖等管道与大楼的中心体连接就算组装完成了。

　　NO.2

　　零污染的魔法盒子

　　赫斯特大厦位于世界 城市纽约，它的动工就带有历史意义———这是纽约第一座在启用时获得美国绿色建筑委员会LEED黄金级别认证的写字楼，它标志着纽约这个发达都市开始向可持续发展迈进。它也是9.11事件后纽约第一座破土动工的大楼，它的出现也带给了无数美国人绿色的希望。

　　位于纽约曼哈顿西57街和第8大道交界处的赫斯特大厦是美国最大的综合媒体集团之一———赫斯特集团的总部大楼，它所使用的进口建筑材料不到建筑总成本的10%。

　　赫斯特出版公司的建造梦想源于1920年，当时公司的创始人威廉姆·赫斯特先生设想将哥伦布环岛变为娱乐和传播公司在曼哈顿的新中心。在第八大道上，赫斯特总部委托建造了一座六层高、极富装饰艺术风格的建筑，以此作为出版业的总部。1928年，当建筑完工时，赫斯特又设想以这座建筑为基础，再建一座富有标志性大厦，但这项计划却一直被搁浅。没想到的是，这个想法在70年以后终于得到了实施。

　　赫斯特大厦的建造按照LEED认证体系中的LEED-CS和LEED-CI两项标准完成，因此其“绿色”从建筑外壳延伸到内部的装饰装修，比如全部采用不含甲醛的家具和地毯，还有建筑原料不含化学物质并百分之百可回收。大厦共使用钢材10480吨，再生钢材的使用量占总用钢量的85%以上，比采用普通钢材建造的建筑节约26%的能源。地板和天花板的方砖也是用可回收材料制造的。

　　赫斯特大厦的节能设计是非常有效且精准的，使用了高效的暖通空调设备， 地利用户外的空气空调和通风———大厦内每年最多有三个季度可以实现自然通风。

　　赫斯特大厦的终极目标是：完美。在建筑过程中它实现了零污染；在外观上，它也堪称完美的建筑艺术品；而在居住和使用中，赫斯特集团正在极力追求零损耗。

　　今年4月，赫斯特集团作为环境可持续发展的先行企业，宣布将在其总部大楼实施“零损耗目标”政策，从而成为首批在同等体量的写字楼中实施该计划的公司之一。其中包括垃圾回收程序，大楼的自助餐厅、咖啡厅和行政厨房均由专业公司进行管理，这些部门产生的所有有机垃圾由回收公司统一回收并运往纽约的一个堆肥处理厂，这样可以消化掉垃圾填埋场95%的厨余垃圾。此外，赫斯特大厦内产生的所有废弃的纸制品、金属制品、玻璃和塑料制品也都将由回收回收再利用，所有的电子垃圾也被适当处理并回收，以避免水银和其他重金属对空气、土壤和水体的污染。

　　NO.3

　　老房子的逆袭

　　最近网络上流行着“逆袭”一词，常常指处于劣势的人或事物经过改造反超强者的情况。而我们这篇文章的主角———英国的曼彻斯特保险合作社大楼就完成了一次华丽丽的逆袭。它原是建于上世纪60年代的老房子，却在太阳能电池板的关注下重新闪耀。

　　曼彻斯特在英国是仅次于伦敦的第二大城市，它是城市重建的一个典范。历史上，这座城市曾是工业革命的开路先锋，如今它早已远离了那段“蒸汽和汗水”的岁月，改造成了一个可持续发展的绿色城市。曼彻斯特保险合作社大楼就是这座城市的标志性建筑，整座大楼也伴随着这座城市经历了脱胎换骨的改变。

　　可以肯定的是曼彻斯特保险合作社大楼是风光过的，1958年曼彻斯特保险合作社提出要盖一座办公大楼，并从1959年开始施工。历时3年，这座在当时来说异常宏伟壮观的大厦终于落成。它曾被英国遗产保护协会评为“国家二级被保护文物建筑”，它曾被形容为“曼彻斯特20世纪60年代最好的办公大楼”，它落成时甚至刷新了“壳牌大厦”成为了英国第一高楼。

　　同其他的老房子一样，曼彻斯特保险合作社大厦在经过了40多年风雨的洗礼后，开始出现问题。外墙剥落也让大厦变得不那么美观了，人们开始称它为“马赛克”，因为一块块剥落的玻璃使整个大楼远处看起来像是被打上了马赛克。曾经的“英国第一高楼”和“曼彻斯特最好的办公楼”一下子沦为“马赛克”，让大厦的拥有者曼彻斯特保险合作社下定决心从新修缮它。

　　虽然目前世界上太阳能并没有得到充分的利用，但是太阳能电板也算是相当常见了，但是曼彻斯特保险合作社大楼的重建并不是单纯的加了若干太阳能电池板，而是运用了一种新的技术———光伏建筑一体化。