多家电商进军网上卖房 一线城市参与房企较多
多家电商高调进军网上卖房北京、上海、深圳等一线城市参与房企较多 河南尚无一家房企试水专家认为，买房子是大宗交易，市民更信赖线下交易 新华网河南频道7月31日讯 大河网报道:昨天，淘宝网发布数据称，上半年，淘宝房产频道共在全国成交5300套住宅公寓，日均售房约30套。今年4月份，媒体爆出，京东商城亦发布信息，高调试水房地产领域，进行网上售房。 不过，昨天记者发现，河南暂无房企在淘宝上售卖房子。 现象 淘宝、京东高调进军网上卖房 2011年8月中旬，淘宝全新推出淘宝房产频道。 昨天，淘宝房产频道发布数据显示，截至今年6月30日，淘宝房产频道共在全国成交5300套住宅公寓，成交总价值超过60亿元人民币。 登录网站，记者发现，北京、上海、深圳等一线城市，参与的售房企业比较多。长沙、合肥等城市紧随其后。 网上买房该咋买？ 淘宝房产频道高级经理倪聪惠介绍，消费者在购房前，可以首先通过淘宝房产平台，免费享受房产商和服务商提供的第三方全方位的置业专家顾问服务，然后通过淘宝房产平台在线预约看房，享受服务商提供的线下楼盘带看服务，进而决定是否购买。 在支付环节，可以通过淘宝房产支付宝POS机进行刷卡支付，刷卡后还能享受额外优惠。 淘宝房产频道负责人介绍，截至6月底，该频道共有52家房产经销商、全国超过1200个楼盘项目入驻。 目前，淘宝、京东、易居……多家网站纷纷涉足网上卖房，且零元团购、五折甩卖、秒杀等各种惹眼宣传让网友们眼花缭乱。 调查 河南无一家房企涉水 在淘宝房产栏目，记者发现，河南没有一家房企参加活动。 网上卖房，外地是如何操作的？ 记者以一位普通市民的身份，对上海市宝山区“美兰湖中华园—铂境”的楼盘进行咨询。淘宝信息显示，此处房子参考均价为16000元/平方米，开盘时间、交房时间、周边配套等内容一应俱全。 “店小二”告诉记者：“如果对楼盘信息满意的话，可以拍下免费预约，预约看房时间，售楼处的工作人员会联系您先去看房，感觉满意需要购买的话，在售楼处签约。” 在网上，记者没有看到户型图。“店小二”的回答是，户型图有些楼盘有，有些没有，建议客户到售楼处现场看项目，因为都有样板房，现场看会更加清楚。 看完淘宝的网上卖房，市民张娜有个印象：“这和普通的网上售房没啥区别啊，都是提供一些房源信息而已。” 网上看房是否可以议价？ “店小二”答复是，建议去现场看房子，现在房子都是一房一价，去现场看房议价比较好。 观点 买房子是大宗交易市民更信赖线下交易 “全国范围内一天卖30套，这也不大啊！”昨天，河南财经政法大学房地产学院教授刘社表示，“买房子毕竟是大宗交易，不比买衣服、买书，靠谱不靠谱很重要。所以市民更信赖线下交易。” 在她看来，买房子有些是公积金贷款，有些是商业贷款，每个买家情况不同，网上付款有一定困难。 在河南省房地产商会常务副会长、秘书长赵进京看来，房子是一个人一生中非常大的置业，但网上一些信息不一定对称，这也导致网上买房暂时不是很热。“未来可能是一个发展方向，但现在还不行”。 资深互联网人士郭书铭认为，现在电商企业、专业地产门户网站的网上房地产业务，主要还是信息服务，缺乏的是真正的议价能力，因此给消费者的实惠也有限。 也有分析师认为，电商卖房必须解决一个购房款支付的难题。如果只推荐不支付，那实际上只是网上推销，不能称作电商。（线索提供：郎喜花）