7月大连二手房成交价涨2.3% 贷款购房占47%

    好旺角经纪管理部数据显示，7月份受夏季房交会带动，大连二手房市场趋于回暖，二手房报盘6159套，环比增长13.9%；二手房成交1750套，环比增长10.2%，成交均价为10480元 /平方米，环比增长2.3%；市场供求比为1：3.54。 

    泡崖商圈成交均价环比上涨1.5% 

    7月，泡崖商圈的成交均价为8674元/平方米，环比上涨1.5%。近两年受市场大环境影响，泡崖商圈成交均价上涨态势明显放缓，同时，受泡崖供地所限，难有大盘进驻，泡崖商圈成交均价将持续维持缓慢增长的走势。随着买方市场的结构变化，目前“刚需”客群已成为市场成交主体。 

    贷款购房成购房时的 付款方式 

    货币政策放宽，贷款购房成为大多数人购房时的 付款方式。7月商业贷款购房占比47%，环比上升3%；现金一次性付款占24%环比下降2%；公积金贷款占25%，环比下降1%；组合贷款本月占比略有上升，占比仅4%，环比上浮1%。 

    购房群体更趋于理性 

    据好旺角房屋经纪管理部数据显示，随着房地产市场的发展，购房群体更趋于理性，2室2厅实用型户型将持续为市场成交主体。本月2室2厅户型以市场占比61%，居市场成交之首；1室1厅以其总价款低的特点虽然在投资客群锐减的市场环境下，仍以21%的成交量占市场成交第二；3室2厅户型与上周成交占比相同，为15%；４室以上户型成交一直较为平稳，持续占市场成交的3%。