武汉新房日均成交超400套 下半年房价难涨

　　昨天，武汉市房地产市场信息网的数据显示，全市在25日一天就卖掉新住房458套。截至目前，武汉7月份新住房总销量已超过1.1万套，热度甚至高于北上广等一线城市。不过，业内人士分析，房子卖得多是开发商大力促销的结果，下半年还有47个新楼盘上市，房价很难涨上去。

　　上周，在南湖一所高校上班的刘芸芸与男友买下了江夏菩提苑的一套80多平米小两房，“这里离学校近，开车到街道口也只要20多分钟，房价只5200元一平米，比年初的时候少了好几百一平米呢”。这个楼盘上周卖掉了52套房子，在全市400多个在售项目中排进了前五名。此外，在内环线中销量 的福星惠誉水岸国际，其房源中也以单价1万元/平米以下的为主。

　　市房管局的数据显示，7月以来武汉楼市日均成交量均在400套以上，超过6月成交水平，其中最多的7月5日卖掉了530套。到7月25日，武汉商品住宅成交总量已达到1.1万套，再次刷新两年多以来的月度销售量已成定局。

　　是不是房子卖得多了，价格就一定上涨呢？记者在采访中了解到，目前确有部分购房者担心房价返涨而抢着买房，也有开发商以此“恐吓”待购者、催促他们尽快出手。但是，从房价的实际走势来看，这种趋势并不明显。以上周为例，全市主城区287个在售楼盘的成交均价为7826元/平方米，较前一周上涨9.58元/平米，涨幅几可忽略不计。新世界地产华中营销副总监熊锋介绍，“目前武汉各片区都有大量新房在售，各楼盘拼价格的局面短期内难以改变，就是想卖高价也不大可能。”

　　实际上，武汉新房的供应量还将井喷式增加。据统计，仅下半年就将有多达47个纯新楼盘上市，加上原有楼盘加推房源，预计开盘项目超过100个、房源不下5万套，供大于求的局面将更为明显。不仅如此，在今后的一两年中，武汉城区将出现大量城中村改造项目集中上市。当代地产董事长陈海淳据此也认为，未来几年内房价都不会有太大上涨，这是抵消房价上涨的重要力量。(记者 胡继权 实习生 郜丹丹)

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