平 下半年部分楼盘或涨价

据中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构统计的数据显示，6月份，长春市商品住宅总成交均价为6360元/平方米，环比下降0.9%，同比下降6.2%。对此，业内人士表示，现阶段市场开始全方位回暖，市场竞争十分激烈，各大项目纷纷开盘促销，而且优惠力度都比较大，因此成交均价有所下滑。1—6月份，长春市商品住宅成交均价一直围绕6250—6480元/平方米上下波动，在6月份却出现了同比和环比都下降的消息，随着7—10月份，房源供应量的增多，开发商为了快速总量，不得不变相降价，有人对此表示出担心，下半年长春市商品住宅成交均价会不会跌破6000元/平？记者在采访中发现，大部分业内人士都对下半年市场持有乐观心态，认为房价会比较平稳，部分楼盘还会上涨200—500元/平。

 

长春房价下半年不会跌破6000元/平 宋铁彪摄 资料图片

上半年集体促销战 为跑量回笼资金

据克尔瑞数据显示，2012年上半年，朝阳区商品住宅成交均价10100元/平方米、南关区7650元/平方米、净月区6930元/平方米，高新、二道、绿园、宽城及西新区成交均价均未超过6000元/平。对此，二道区一楼盘负责人认为，成交均价主要受产品类型影响，未超过6000元/平的区域主要以刚需型产品为主，所以价格相对较低。像别墅项目聚集的净月区，上半年房价却相比往年有所下滑，均价仅为6930元/平。这是由于该区域上半年别墅类产品供应较少，而5000—6000元/平的普通住宅居多的缘故。华瀚四季花园营销总监李春林表示，上半年各大开发商均推出了不同幅度的优惠政策， 七几折，九折特价也经常出现，还有1万抵10万等等力度很大的优惠，这种促销战是开发商为了快走跑量，回笼资金，这些也直接导致了低成交均价的出现。