58同城《4月全国租赁市场报告》解读：平稳供需关系造就平稳价格

　　原标题：58同城《4月全国租赁市场报告》解读：平稳供需关系造就平稳价格

　　58同城、安居客《4月全国租赁市场报告》公布，全国40城租赁价格指数显示，全国40城租赁市场价格表现较上月持平，其中22个城市租赁价格环比指数温和上涨;35个城市本月环比价格指数波动幅度位于-2%~2%区间;仅武汉、三亚本月环比价格波动超过3%。目前，租赁市场处于相对平稳的阶段。

　　从具体城市价格表现看，部分二线省会城市表现亮眼，武汉、贵阳、长沙、成都、济南等城市的环比和同比价格指数均表现相对较好，从价格端反馈出租赁市场呈现较好的复苏状态;一线城市本月租赁环比价格指数表现较上月持平，北京本月同比价格表现较好。

　　58同城、安居客《4月全国租赁市场报告》指出，与去年同期相比，多数城市租赁市场延续了复苏状态。结合40城租赁价格同比指数表现看，25个城市租赁价格同比指数呈现上涨趋势，整体表现好于上月;其中，长沙、济南、合肥、福州、太原、无锡及武汉等二线城市市场价格回升表现更显著。整体而言，在一季度呈现出较强的复苏状态后，目前市场逐渐恢复到良性的供需量价关系阶段。

　　两室三室热度持续 18城一室价格指数上行

　　从户型上看，4月全国40城租赁户型供需分布结构环比变化较小，户型的总体供应格局无重大变化，三室以内户型供应环比涨幅超过7%。需求方面，两室和三室的需求占比均小幅上升0.3%。

　　鉴于市场对两室和三室需求延续上升趋势，在一定程度上反映了今年市场租赁需求更凸显性价比。反映到价格层面，58同城、安居客《4月全国租赁市场报告》显示，4月份，一室和两室户型挂牌价格环比表现相对较好。其中，一室户型环比价格指数上涨城市达到 18 个，两室户型环比价格指数上涨城市达到12个。分城市来看，如武汉、长沙、中山、成都等二线城市一室租赁价格指数表现较好;中山、呼和浩特、兰州、温州、济南及无锡等城市的两室和三室户型的环比价格表现较强。

　　结合各户型同比数据来看，两室和三室户型同比价格表现恢复更好，展现出更好的穿越周期能力。两室户型同比价格指数上涨城市达到13个，三室户型同比价格指数上涨城市达到14个;主要以二线城市为主，包括长沙、无锡、呼和浩特、中山、佛山及重庆。58同城、安居客《4月全国租赁市场报告》分析，这些城市普遍租金水平相对合理，两室和三室户型的对于家庭型租赁及合租等需求相对性价比较高。

　　凭借深刻的行业理解、丰富的数据资源、领先的技术能力，58同城、安居客长期深耕租赁市场，编制《4月全国租赁市场报告》，全面监测市场表现、精准捕捉市场规律、科学研判市场走势。接下来，58同城、安居客将继续整合平台资源，迭代升级服务，助力租房市场实现高质量发展。