汉伦推出英国房产投资托管一站式服务

　　原标题：汉伦推出英国房产投资托管一站式服务

　　近年来,越来越多的国内投资人将目光投向英国。仅2018年,中国政府、企业在英国房产上投资超过60亿英镑。个人投资者近些年来也在逐年增多,在伦敦购置别墅、公寓等。很多人去海外投资房产,主要是想以租养房,获取一定的房产收益,这一点在英国更甚。英国房产租金回报率高,留学生多,不少家长在这里为孩子购置房产,那么孩子完成学业后,如何管理房产呢?

　　在海外投资房产,房产管理极为关键。在国外,如果物业长时间空置,拖欠物业管理费,甚至拖欠银行按揭贷款,不仅会降低投资收益还会影响到自己的信用记录。

　　如果选择自己管理,虽然可以节省一些费用,但房产投资者自身必须要清楚地了解房屋购置地的房产租赁条款,而且还必须得留一个海外房产的确切地址以及一个紧急电话号码,以便租客能及时地联系到你。同时还要及时了解当地房租的变化,如果租客没有及时付房租可以去处理,房租涨价也可以第一时间知道。

　　这些要求对海外投资者来说,不仅要耗费大量的时间和精力去关注,更会浪费很多不必要的花销:比如:机票、电话费等等。因此,对于大部分投资者来说,不可能时时去打理海外物业,选择交由专业的海外房产管理公司管理更为合理。

　　汉伦推出全方位的英国房产投资与管理服务

　　汉伦是一家扎根英国十多年的海外房产管理公司,在中英两国拥有管理团队,团队具有丰富的房地产管理经验,从买房投资到配置家具,从找租客到出租的后续管理,全程无缝衔接,在英国当地也获得了好口碑。

　　同时,汉伦在英国本土十多年的经营,整合了一系列的投资和管理相关资源,可以为不同业主提供个性化、针对性的投资管理建议,帮助业主最大限度地提高资产收入,并及时推送可能影响在英房产投资的相关法律法规。

　　汉伦的全方位服务主要包括以下服务内容:

　　1. 与开发商交接楼盘

　　定制推荐英国各大城市的楼盘,针对已购买房产未交付的客户,他们拥有专业的律师负责审核合同以及各项条款,保障买家的利益,确保房屋产权的合法性。

　　2. 室内布置及家具安装

　　提供资质完善的物业装修团队(国外租房并没有装修服务,需要业主自己联系),按照业主的心愿进行装修,并根据业主预算与要求提供一系列国际化的经济耐用的家具。

　　3. 租金估价并进行市场推广

　　针对业主房产所在地的市场进行估价,同时在全国范围内进行线上线下的招租广告投放。

　　4. 房产出租及租客审核

　　在租客支付订金后,汉伦会负责房产出租的整个过程,包括安排看房,审核租客的金融情况,专业的律师起草合同,维护房东权益。

　　5.物业维护及管理

　　汉伦的物业管理团队会负责帮业主收租,维护物业,定期发放租金的收入支出报告以及帮业主处理每年的报税问题。

　　6. 房产的转售服务

　　汉伦与全球各地的投资者有着紧密的联系,不仅可以为业主提供变现房产的 渠道,也能为他们提供专业的顾问,处理从谈判到成交的全部流程。

　　汉伦全方位投资管理服务真正实现海外投资管理零烦恼,让您安枕无忧。