怡心湖为数不多的“洋房票”你一定得攥紧了
原标题：怡心湖为数不多的“洋房票”，你一定得攥紧了
天府怡心湖板块以国际一流滨海城市为蓝本，主打“产城湖一体化”，定位于“西部航都创新核，成都山水生态心”，将产业价值、生态价值、居住价值、高度融合，多层次的产业体系搭建，让怡心湖成为了成都又一湖居样本。成为成都向南发展、建设公园城市的代表性区域。
*天府怡心湖效果图(图片来源于网络)
(免责：一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件为准)
以成都作为一个整体来看，怡心湖板块在成都向南的格局中，处于核心位置，它离天府核心以及金融城-环球中心片区都不算太远，而目前金融城区域已经无货，天府核心区无大片住宅规划用地，天府核心区往上走，仅有两个板块有大片住宅用地规划，第一是麓山片区，第二是怡心湖片区。
怡心湖作为成都新兴湖区的潜力板块，恢弘的规划吸引了一大波品牌开发商，中海、万科、绿城、保利、金地等相继拿地入驻。全城目光集结、政府规划的推进、开发商的竞相入驻以及购房者的追捧，都在印证着怡心湖板块湖居的价值。
区域规划 完善配套
天府怡心湖板块规划总占地面积约8.4平方公里，分成ABCD四个区域进行开发建设，涵盖全球金融、高端商务、生态科技、湖畔人居等多种生活形态。区域内将构建“3+3+N”产业体系，包括科技研发、商务服务、金融服务三大核心产业，以及专业服务、制造服务、电子商务三面拓展产业，未来吸附的高端产业人群将达10万人次。
另外，华府大道西侧、工业园东段南侧的空港高技术产业功能区已然成形，包括电子科大科技园、CEC产业园、联通、曙光、仁宝等高校和高新技术企业云集，未来产业人口不会低于数十万。
A区 活动运动生活区
B区 湖滨中心商务区
C区 学研创综合产业区
D区 生态办公区
*天府怡心湖规划图(图片来源于网络)
(免责：一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件为准)
公园环境
天府怡心湖内规划有天府体育公园、跌水公园、华府公园、怡心城市公园、四季公园、糖果公园、兴隆湖湿地公园七大公园，自然资源在主城 首屈一指。
金地·悦澜道毗邻怡心湖，两者之间仅隔了牧华路和金发科技孵化园。这样的生活距离，既可以享受到湖区带来的温润气候和完善配套，又可以远离喧嚣，静谧生活。
*天府怡心湖效果图(图片来源于网络)
(免责：一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件为准)
医疗教育
离怡心湖板块约2KM处，成都市第七人民医院即将营业。未来这片健康之场，注定生生不息。
目前怡心湖区域内仅有协和幼儿园、保利叶语幼儿园及协和中小学等配套。据双流规划局、教育局规划，未来在万顺路与协和大道交汇处，金地·悦澜道以东，将会有三宗教育用地，分别规划有一所幼儿园、小学和中学，教学规模及标准都将比较高。
商业经济
商业配套方面，目前以社区底商为主，大型卖场方面，中海环宇坊、盒马鲜生、红星美凯龙等配套已经开业，洲际华府广场及华汇天地商业正在建设。
商业发展虽暂时为区域内的短板，但规划商业体量是完全满足本区域消费，且不说规划的怡心湖北站TOD项目，整个怡心湖片区已经规划有大体量的商业——B区 湖滨中心商务区，该区是要率先建成的封面区域，将集五大核心产业及上下游总部集群，搭配三大中心配套服务，撬动区域未来，打造产城湖协调发展的平台。
金地·悦澜道除了坐享怡心湖B区的湖滨商务区配套外，正对面可以畅享规划的8万方高端大型商业体，未来将会引入电影院、健身房、咖啡厅、特色餐厅等。在东侧，还可以享受到区域的服务中心和2000㎡的农贸市场，日常需求都能得到满足。
轨道交通
怡心湖道路规划形成四横三纵的交通路网(三纵：剑南大道、华府大道、物联大道;四横：青栏路、正公路、天保大道、牧华路)，交通十分便捷。规划中，怡心湖板块5公里以内，有7条地铁线路，规划了8个站点，其中3座换乘站点以及1条有轨电车。明年即将通车的成都地铁5号线，将有3个站点接驳正在建设中的天府怡心湖。
2019年今年1月，双流区规建局已启动TOD站城一体化城市设计编制工作，今年内，位于怡心湖区域内的怡心湖北站TOD项目将启动建设工作。在设计中，怡心湖北站将作为11、14、19号三条地铁线路的换乘站点，在进行工程优化之后，将与约1105亩的长顺村停车场地块联通，建成怡心湖北站TOD综合体，兼具工作、商业、文化、教育、居住等城市综合性功能。
剑南大道作为到达金地·悦澜道最便捷的道路，连接了桐梓林、金融城、大源及怡心湖居住区。全程无红绿灯且双向8车道，一路畅通无阻。除此以外，金地·悦澜道紧靠怡心湖北站TOD城市枢纽站，坐享交通宏利，开启便利生活指日可待。(以上部分图文数据来源于“搜狐网”)
*怡心湖北站TOD规划布局图(图片来源于网络)
(免责：一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件为准)
置业城南 怡心湖可期
目前双流划归为主城11区，和天府高新不同，在限购政策下，11区客户仅能买11区房子，在成都大力南拓之下，11区客户如果想享受南拓资源的倾斜和未来的发展潜力，置业城南的选择面会相较于比较少。国际城南作为成都的置业 地，然而城南究竟该买哪里呢?
现如今，城南置业总体分为三个选择，首先是高新区，作为万众焦点的高新区，随着供应土地越来越少，可售楼盘已经少之又少，房价早已上涨至30000元+，这个区域已经望而却步;其次则是天府核心区，同样是众人看好的区域，配套也相对成熟，但是远离成都城区，生活氛围、人文地理相对更弱一些。最后，则是近年来飞速发展的怡心湖区域，作为承接城南居住中轴线的区域，较于天府核心区紧邻城区，其后期的规划发展迅速，具体的呈现也将快速落实。现在，怡心湖片区内的住房价格均价在20000元/㎡左右，对于想置业城南的人来说，算得上是 选择。
*天府怡心湖整体效果图(图片来源于网络)
(免责：一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件为准)
在成都整体降容政策之下(新开商品房容积率不得高于2.5)区域内只能打造高价格、高品质住宅，因此怡心湖板块成为了当之无愧的潜力板块。着眼当下，怡心湖片区的面粉价格随着规划配套的完善，始终呈现高速增长的状态，不容忽视的是，未来的面包价格亦将“咄咄逼人”。片区楼面价“初露峥嵘”，核心区域价值“无限遐想”，当等到新的高价地块入市之时，房价的再度上涨已是大势所趋。
*天府怡心湖规划图(图片来源于网络)
(免责：一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件为准)
院落洋房 稀缺
区域地价在迈入万元时代的同时，云集于怡心湖区域的各大房企也相继推出了多个品质住宅产品。目前，怡心湖板块在售产品多以高层为主。其中，作为区域内鲜有的纯居洋房产品，金地·悦澜道以低密低容高绿化深受市场的众多认可。
金地·悦澜道在倾情演绎全新的城市科学筑家之时，也在群雄逐鹿的市场上博得佳绩。唯有用心，才能呈现一座经典建筑，成为发展长河的中流砥柱。产品、园林、服务、精工、艺术等，围绕理想家园的所有元素，从概念到细节，都用长久的耐心去 实现。
*金地·悦澜道项目实景图
金地·悦澜道，不负蓉城居者的期望，建面约117-212㎡瞰景大平层，席位有限，静待尊享。以区域内少数的户型产品，满足居者对生活的要求，对品质的坚守是我们不变的原则，只为将最好的产品致献城市生活。未来，就在不远处，已然到来。
户型图鉴赏
(免责：本户型图所标尺寸、家具布置、摆设等仅供参考之用，不作为交付标准;相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部开窗、阳台、结构、面积、尺寸、外立面等可能不同，以房产管理部门实测面积为准。)
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