市地税局“以税控房”保障住房居住属性

    为进一步促进广安房地产市场平稳健康发展，真正体现“房子是用来住的”，广安市地税局多措并举“以税控房”，切实保障住房居住属性。前四月，该市实现房地产税收收入39528万元，剔除营业税收入，同比下降15.2个百分点，占全市地税税收收入的28.4%，剔除营业税因素，同比下降2.8个百分点。

    一是强化源头管控，确保市场理性。根据全市税源特点及构成情况，制定下发《广安市地税局关于加强房地产税源监控的通知》，将全市所有房地产开发项目纳入重点税源管理，及时统计行业相关数据，通过税收收入强化市场分析，并及时向住建等部门共享相关信息，合力调控，确保市场理性。

    二是注重交易管理，平抑投机行为。充分利用房地产交易评估系统，注重信息采集和共享，及时将房地产交易完税信息递给房地产管理部门、不动产登记部门，健全价格争议处理和“先税后证”管控机制。加强对房地产中介机构的管理，联合有关部门严惩签订“阴阳合同”和伪造虚假证明骗取税收优惠行为。

    三是加强内外监督，保障执法到位。以执法大督查为契机，通过金三系统异常数据筛选、执法档案资料查阅等方式，着重对各管理单位房地产税收执法情况进行抽查，督促相关单位及时整改发现的问题。同时，开通12366纳税服务热线涉税违法举报通道，通过系统内外监督，强化房地产行业管理，保障住房居住属性。