市地税局“四到位”确保房地产交易评估系统成功上线

    为规范存量房交易税收管理，做好房地产评税工作，广安市地税局积极推进房地产交易评估系统升级工作，经过一年来的努力，我市3个试点单位于4月1日成功上线，实现了房地产交易评估信息与“金三”信息实时交互，并将增量房、商业用房交易信息纳入数据管理之中，有力地推动了全市房地产评估管理工作再上新台阶。截至目前，我市已上线单位已受理存量房交易99户，征收税款116.06万元。

    一是高度重视，组织领导到位。该局领导高度重视，迅速反应，组织成立了房地产交易评估系统工作领导小组，形成了“一把手”亲自过问、分管领导牵头主抓、各部门协同负责、一级抓一级、层层抓落实的组织体系。及时制定工作方案，对数据采集对象、数据采集方式、阶段时间安排及工作要求等进行了明确，对工作进度及完成质量进行了指定，为工作顺利推进提供了有力的组织保障。

    二是严格审核，信息采集到位。该局委托房地产评估公司组织开展数据采集，要求评估公司按规定做好全市存量房交易价格评估，并将采集信息及时传递给地税局。税务机关严格数据审核基础工作，通过部门间信息交换等渠道，对采集的汇总数据进行比对分析，多级、反复审核，摸准市场价格，确保评估价格准确、数据完整。

    三是注重宣传，培训指导到位。3月30日，该局举办了房地产交易评估系统上线培训，确保了各单位深刻理解存量房评税相关政策并熟练掌握存量房评税系统的功能、操作规范和业务流程。同时，结合税收宣传月，向纳税人广泛宣传应用房地产评估技术以及加强存量房交易税收征管工作的基本原理、重要意义、办税流程、法律法规等事项，确保系统成功上线。

    四是加强调研，工作监督到位。该局组织人员多次赴上线单位了解情况、督导调研、督促落实。对已上线的单位加强工作指导，实时开展三方协调，及时收集、解决上线中遇到的问题，有针对性地进行指导和解决；对未达上线条件的单位督促数据采集及审核，对数据采集不完整、审核把关不严等问题及时提醒，加快数据审核工作进度，确保今年内在全市范围内实现房地产交易评估系统上线。