凉山州进一步推进房地产去库存工作

　　今年来，全州房地产市场监管工作重点向“去库存”转移，对一系列房地产新政及时解读和传达，并提出了明确的贯彻落实要求，各县市、各部门积极响应。截止8月底，全州商品房待售面积87万平方米，其中商品住宅待售面积35万平方米，商品住宅去化周期8个月。商品住宅库存量已趋正常，商品房销售市场呈稳定态势。

　　一是鼓励支持农民进城购房，今年2月，西昌市作为试点，出台了《西昌市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的新十条》（试行），对农民进城购买商品房的，执行200元每平方米的奖补政策，并解决购房户户籍。

　　二是积极组织房产推介，4月底由西昌市携带了14个楼盘项目集中组团参加了第47届成都市房地产交易会，打造西昌“旅游康养地产”，吸引外地人来西昌购房。

　　三是加大棚改货币化安置力度，在今年4月底召开的全州棚改工作会议上，明确提出了切实提高棚改货币化安置比例的要求，各县市棚改货币化安置比例要努力达到50%以上，特别是安宁河谷五县一市和商品房库存量大的县市要力争更高。充分用好专项建设基金，今年发展改革委将安排3000亿元左右专项建设基金，用于补充棚改项目资本金。对棚改以外的国有土地上房屋征收补偿、农村集体土地征收征用推行货币化安置，今年已经完成国有土地上房屋征收补偿货币化安置292户。

　　四是积极推行公共租赁住房货币化，对公共租赁住房保障家庭发放租赁补贴，并按照要求，2016年不再开工新建公共租赁住房，同时鼓励购租并举的形式，通过政府采购的方式来组建公租房房源。

　　五是继续加大住房公积金放贷力度，2016年1-7月，全州住房公积金新增缴存17.12亿元，较上年同比增长32.1%；新增住房公积金贷款14.79亿元，较上年同比增长225.05%；提取住房公积金10.84亿元，较上年同比增长19.91%，截至7月末，全州住房公积金缴存余额97.9亿元，较上年同期增长10.97%；住房公积金贷款余额43.94亿元，较上年同期增长109.44%；结余资金53.96亿元，较上年同期减少13.28亿元；使用率68.9%，较上年同比提高15.64个百分点;个贷率44.88%，较上年同比提高21.1个百分点。