潘石屹谈长租公寓 这是不赚钱的生意

    原标题：潘石屹谈长租公寓 这是不赚钱的生意

    最近因为我爱我家副总裁胡景晖曾因为炮轰链家等中介哄抬北京房租而被推向风口浪尖，最终也导致胡景晖的离职。胡景晖建议要严管长租公寓定价、资本很有必要。对此，作为房地产行业的潘石屹在昨日一次公开论坛上谈到了自己对于长租公寓的看法。

    潘石屹：以下这段话有可能要火，对于长租公寓的建议，在现在的情况下我不建议你去做，原因很简单，就是你一定会有银行贷款，你如果是从银行贷款来的利息按照银行的基准利率是4.9%，你可能4.9%拿不到，得5%，6%，你把款贷过来建成公寓，你租出去，你的回报率最高超不过1%，所以这个生意是亏的，这就是我对你的建议。我们做了20多年房地产，反复算这个账，生意一定要算的过来帐才可以做，最近北京发生了一件事情，就是公寓的租金价格在涨，政府对此提出了批评，已经批评了一段时间了，本来我应该去微博上写上一句话，可是我没有写，就这个价格，不到1%的租金回报，租房的价格翻一番再翻一番还是亏本的，所以呢我觉得就是这个生意的过程中，一定要有一个指引，不能偏离这个指引，就只赚钱的事情去做，不赚钱的事情不要做，别跟好多的创业者一样，以烧钱为荣，这是一条不归路。

    据社长的前同事聊，现在北京黄庄一间自如单间公寓价格接近6000，加上服务费是6000多，这么贵的价格有人会租吗？真相是租客没办法，房子都被中介收走了，你不住就没房子住，说到底还是中介们抬高了房租。