厦门重启限购 政府多管齐下严格调调控房地产市场

    原标题：厦门重启限购 政府多管齐下严格调调控房地产市场

    今年以来，南京、苏州、厦门和合肥四城房价涨幅凶猛，被业内称为“楼市四小龙”。继苏州之后，厦门重启限购，政府多管齐下，严格调调控房地产市场。

　　8月26日，厦门市在土地矿产资源交易市场举行土地拍卖会，共出让成交6宗地块，总土地面积20.31万平方米，可向市场供应商品住宅建筑面积达52.13万平方米，收金总额达171.5亿元。该拍卖会系今年最大的土拍，震惊业内。

　　一日之内竟出现5个“地王”，厦门政府有所震动。继苏州之后，称为第二个重新挥出限购大棒的二线城市。

　　此次的限购对象包括三种类型的居民家庭：拥有2套及以上住房的厦门户籍居民家庭，已经拥有一套及以上住房的非厦门户籍居民，此外，无法提供购房之日前二年内在厦门市逐月连续缴纳一年以上个人所得税，或社会保险证明的非厦门户籍居民家庭。

　　上述三类购房者，将被暂停在厦门区域内对其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。公告显示，该政策有效期至2017年12月31日。对于交易时间的认定，厦门也做出了较明确的规定，购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，而二手房的买卖，则以厦门市市不动产登记中心的收件时间为准。

　　易居研究院副院长杨红旭认为，苏州只限非户藉人买第二套房，而在厦门不仅限外地人买第一套，而且还限本地人买房，从户型上看，并非全部限购，只限购144平以下的普通住宅，保护本地自住需求意图明显。

　　苏州、厦门都已经打出重磅，严格调控房地产价格，接下来，南京、合肥的压力将非常大。