李亚鹏小镇被收购 对于旅游地产的发展现状引发新一轮关注(3)
时间:2015-06-20 18:43:35 来源:新京报
中国商业地产联盟秘书长王永平认为，当前旅游地产市场已发生巨大变化，在供需失衡的状态下，对商业地产、文化地产、旅游地产等各种创新模式的专业度要求更高，类似于像李亚鹏和阳光100的合作正是取长补短。
一位上市房企项目负责人对记者表示，要做好一个旅游地产项目，通常需要持续投入10年，甚至20年，对于企业操盘能力和资金链的考验十分高。而目前建造的旅游地产项目大部分是居住配套不齐全的，真正长期居住有困难，未来“进化”过的旅游地产应该有完备的商业配套、酒店、医疗教育等。
业内观点
旅游地产仍有很大空间
在众多业内人士看来，由于资金周转不良、成本把控缺位等多重因素，造成了丽江雪山艺术小镇项目的最终转让，但仍然只是个案，而从全行业来看，旅游地产的前景依然可期。
国际休闲产业协会执行副主席、中国人民大学休闲经济研究中心主任王琪延就表示：“随着休闲消费业态升级，未来十年，中国旅游业每年至少有10%的增长空间。能够达到这种增长速度的行业屈指可数，换句话说，这是一个大金矿，要看怎样去挖掘。”
多位业内人士指出，尽管旅游度假地产前景远大，但有一个无法回避的事实就是，当前的旅游度假地产模式，重地产轻旅游。这样的圈地卖房模式并不具备可持续性。
中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云接受记者采访时认为，通过旅游的景区变化可以看出，“十二五”期间各个政府都把旅游作为自己的支柱产业，房地产开发商应首先要配合整个的市场发展，做适销对路的产品。此外，还应当促进多元化的旅游复合形态，将文化植入进去融合发展，创新更多金融服务等都将是未来旅游地产发展很好的方向。
本版采写/新京报记者 李捷