成都土地拍卖再出新招 “熔断”后将抽签决定买家

　　为何在“熔断”后设“抽签”环节？

　　为了保证土地本身供应不会因为“熔断”而终止流拍

　　哪种商家有抽签资格？

　　应价达到该宗地 限价的应价者，必须自动转为现场抽签竞买人

　　抽签之后反悔该如何处理？

　　取得抽签资格的，如果放弃现场抽签，将被扣分且一年之内不得参与成都市土地招拍挂活动

　　3月17日，成都市公共资源交易服务中心公布了《关于2017年4月6日国有建设用地使用权出让限价竞买及抽签竞得的重要提示》（以下简称《提示》），对成公资土拍告（2017）3号公告宗地现场拍卖环节及其他相关事项进行提示，首次提出拍卖地价“熔断”之后，通过抽签竞得土地使用权。

　　本次公告所有宗地均设定拍卖出让 限价；拍卖宗地 应价小于 限价的，拍卖主持人按程序宣布成交，宗地 限价在所有宗地拍卖结束后统一宣布；拍卖地价“熔断”之后，“抽签竞得”土地使用权。

　　“‘熔断’之后设置‘抽签’环节，旨在合理利用资源，保证土地供应。”成都市公共资源交易服务中心相关负责人说，过去拍卖中，土地达到 限价后，即宣布“熔断”，去年12月28日的三宗地块就属于这样的情况。在“熔断”之后，新增抽签环节，就是为了保证土地本身的供应不会因为“熔断”而终止流拍。

　　根据《提示》，拍卖宗地 应价达到设定的宗地 限价，即停止应价，主持人现场公布宗地 限价，宣布宗地 限价增加一个增价幅度为该宗地的“抽签竞得”价格，并进入现场抽签确定竞得人环节。

　　应价达到该宗地 限价的应价者，必须自动转为现场抽签竞买人，同时在有该宗地其他竞买人报名参与“抽签竞得”的情况下，须接受宗地的“抽签竞得”价格，并现场签字确认参与宗地“抽签竞得”程序确定竞得人。取得抽签资格的，如果放弃现场抽签，将被扣分且一年之内不得参与成都市土地招拍挂活动。

　　如果该宗地仅有一家竞买人参与现场抽签的，该宗地成交价格即为该宗地 限价。如果该宗地有两家及两家以上竞买人参与现场抽签的，该宗地成交价格为该宗地“抽签竞得”价格。

　　延伸阅读

　　什么叫土地拍卖“熔断”？

　　“熔断”简单来说是土地开拍时，现场参拍的开发企业并不知情土地的 限价，当“盲拍”达到 限价，即会宣布拍卖终止并确定最后一次的叫价者为最终竞拍人，土地最终会因为“熔断”流拍。

　　成都本土一品牌开发商负责人说，“熔断”是好事情，尤其是对一些中小开发商来说，也可以大胆地去参与举牌买地，价格高了会“熔断”。另外，对于购房者来说，相对较低的土地价格，开发出来的房子价格相对也会稍低。（记者 文强 刘文藻）