选房非易事，澳洲金鼎投资专家教你甄别增值房产

      海外房产在近几年大受欢迎，许多国内投资者都从中获得了不错的收益。想知道如何在澳洲选购一套增值空间大的房产?对此，澳洲金鼎房产投资专家的建议：好好审视一下自己的财力状况，并且尽可能仔细地研究打算购买的房产相关信息，以下十点尤其需要注意。

  市场需求

  投资者经过充分的市场调查后，投资者需要知道针对不同的区域，什么样类型的房产需求量最大。作为投资房产来说，需求最多的也意味着往后升值空间最大。

  目光长远

  投资澳洲房产切记一点：不要只看现在可能的租金回报，更重要的是看其它附带增长方面的东西。有时候这些东西才是决定性的存在。

  公共交通

  房产附近的交通情况，是影响房产增值的重要因素之一。公共交通发达了，意味着出行方便，意味着区域的配套完善，未来增值情况便能得到保障。

  中位价

  此外，澳洲金鼎投资专家提醒：投资者购买的房产可以选择价位接近于该区的中位价左右。比如你买了一套100万左右的房产，每周会有1000的租金回报。那如果你买的是150万的房产，你觉得你的租金回报也会同比例上升到1500一周么?如果没有的话，那你就等于是多花了那50万的投资金额，很显然这是很不划算的一件事。

  购前调查

  投资者若想要购置新的公寓，那就非常有必要先调查好该公寓的开发商和建筑商的相关信息，甚至了解他们之前推出的已上市的其它公寓评价如何。这对于投资者首次在澳洲购房有导向性作用。

  现房优势

  如果投资者准备买现房，那么有美观外貌和小型停车场的公寓是最受欢迎的。如果公寓是非常抢手的销售热门，那么它很有可能也是出租房的热门选择。买现房的另一个好处就是，可以实在地看房，你不会像购置期房一样，随时会遇到出现的缺点或者新问题。

  潜在客户

  投资者还可以在购房前，检查所在地区的潜在客户源。例如，周围是否有大学、特殊专业的学院或者是培训中心等?关注好自己的房产是否时刻是有市场需求的。

  房产位置

  从地理位置来看，靠近CBD的地区，比如墨尔本CBD西区高端花园公寓-Flagstaff Green和墨尔本东南区小CBD最新地标vanguard，就一直是会有不错的租金回报的。它们的地理位置决定了不管是公寓还是独栋别墅都将会是在租客心中的热门选项。

  房产品质

  对于第一次投资澳洲房产的投资者来说，澳洲金鼎房产专家建议：不要立刻就尝试买进便宜的房产来进行出租。虽然不是绝对的，但是一栋建筑太便宜也许就意味着它所能提供的品质和设施都会打折。这些都是租客会看到的硬件条件，影响房产的后期增值。

  理性购房

  很重要的一点是：买投资房切忌不能感情用事。人们在看到喜欢的房子就会忍不住想买下来，但是投资者要认清的，你买房子是用作投资还是自住。如若只是投资，那么重点需要考虑的就是房子的租金回报率、资金上升空间等。

另外，选择一家专业权威的投资平台也能确保理性投资。澳洲金鼎集团信誉为本，实力雄厚，是优质的房产开发商，也是专业的一站式投资管理品牌服务商。秉承“一次合作，终身服务”的理念，澳洲金鼎为每一位客户量身打造专属的投资方案，确保超高的回报率，由此深受投资者青睐。  （--广告.推广）