时评：城镇化大趋势下楼市调控将从严(2)

时间:2012-12-11 23:32:06 来源:川北在线综合报道

　　如果这样，从明年起，国内住房市场政策逐渐调整是必然。因为，就当前中国住房市场的性质及房价水平来说，它对新一届领导班子所要求的城镇化好像没有准备好。现有以投机炒作为主导的住房市场，其房价水平连在城市里的绝大多数居民都没有支付能力购买，更谈不上让将要进城的农民有支付能力来购买了。所以，明年住房市场政策或房地产宏观调控，会更加注重让当前住房市场价格回归理性，让中国住房市场真正转型为一个消费为主导的市场，这样才能够为农民的市民化做好准备，并以此来增加中国经济的内生活力与动力。

　　而这种房地产政策的调整重点会放在严厉遏制住房投机投资炒作上，可能在信贷政策、住房的税收政策方面有新政策出台。这样才能真正让住房市场赚钱功能逐渐去除，让国家的住房市场的性质真正转型，让国内房价真正回归理性等。可以说，“农业转移人口市民化”该信息已经传递明年国内房地产市场政策调整的明确信息。因此，房地产宏观调控不仅没有结束，反之要加强。至于早些时候市场对明年房地产政策变化的各种猜测也就烟消云散了。