北京楼市翘尾 专家：供应量充足不必惊慌

　　虽然今年的“金九银十”并没有给房企太多的惊喜，但是随后而来的11月显然令房企倍感温暖，成交量持续攀升、房价水涨船高，与此同时，受房企业绩等因素影响，供应量却大幅减少，房价的上调压力渐现，“楼市翘尾”已初现端倪。而今年的“淡市不淡”使房企信心倍增，拿地的力度和步伐明显加大。

　　成交量持续上升

　　北京中原地产的统计显示，截至25日，本月北京新建住宅签约套数为11177套，同比上月同期上涨了54.8%，二手房住宅签约10541套，同比上月同期上涨27.8%，合计总签约为21718套，接近了之前创新高的7-8月同期数据，同比2011年同期则上涨了100.9%。值得一提的是，二手房的周成交量已经连续6周保持在3000套以上，从年内来看，这种周成交连续6周维持高位的现象只在7-8月出现，目前市场依然处在相对火热状态，截至25日，2012年二手房已经成交121802套，同比上涨22.8%，超过去年121515套的全年成交量。

　　而成交量保持在高位的并非北京一个城市。

　　据中原地产统计，11月截至25日，全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套。超过了之前创近2年新高的7月同期，同比10月同期上涨幅度更是达到了30.6%，全国主要城市均达到了今年来的新高，同比上月同期均有非常明显的上涨。

　　供不应求加剧

　　与购房者积极出手的急切相比，全年销售任务已经完成或者几近完成的房企放松不少，推盘速度减缓，加剧了市场供不应求的状况。