时评：“人均超40平米征房产税”难得人心

　　中国社科院11月28日发布报告，提出应及时推广上海、重庆的经验，对城镇居民家庭人均住房超过40平米的部分，无论住房为何种产权性质，均按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，并将新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。(11月28日新华网)

　　近年来，关于房产税的争论沸沸扬扬，各种消息和建议漫天飞舞，而房产税的“面目”也一变再变：一方面，在征收目的上，房产税最初以“抑制房价”的面目出现，因而赢得不少人的支持，但后来人们发现这种说法太不靠谱——— 某种商品税负增加，怎么可能反使该商品价格下降？另一方面，在征收范围上，上海、重庆的试点只是面向多套住房或“大房子”征税，但近期来自各方面的消息表明，“扩围”之后的房产税可能采取“普遍征收原则”，存量房、首套房乃至逾期未售的新建住宅都可能被纳入征税范围，若果真如此，房产税便不只是与富人和炒房者有关，而是要从大多数城市居民腰包里掏钱了。

　　按照中国社科院的建议，人均住房超过40平米就要缴纳房产税，这意味着，如果一名单身青年购买了一套50平米的房子，或者夫妻二人购买了一套90平米的房子，抑或一家三口住着一套130平米的房子，他们就得缴纳房产税。恕我愚笨，不太明白社科院的建议道理何在、设定 40平米这个界限的依据何在。其一，征收房产税重在抑制投机，却为何要向民众的首套房、自住房征税？其二，即使向“大房子”征税，但依据有关部门一贯的定义，90平米以下的住房均为“小房子”，社科院设计的房产税，为何连50平米的“蜗居”都不放过？其三，即便一家三口住着130平米的房子，但他们可能是正被房贷压得喘不过气来的“房奴”，可能是几辈人节衣缩食才购买了一套住房，向这样的人群征收房产税，增加他们的住房负担，于心何忍？

　　即使为增加政府收入而征收房产税，也要考虑其正当性、合理性，顾及民众的承受能力。当前房价之所以这么高，一个重要原因就在于附着在房子上的税费多如牛毛，民众已经为住房消费承担了繁重的税费，现在还要对民众住宅普遍增收房产税，其正当性、合理性令人怀疑。

　　实际上，政府花那么大力气调控房价，最终目的无非是为了解决民众的“住房难”。现在，房价没有降下来，人们咬紧牙关、东拼西凑买了一套房子，还来不及喘息，接着就要每年为房子纳税。如此，普通民众将会更加买不起房、住不起房、租不起房。为了增加政府收入而置民众承受能力于不顾，这样的建议势必遭到民众的反对。新浪网的调查显示，近六成的被调查者对社科院的建议持反对态度，而三成多被调查者表示支持，也是基于“有助于遏制房价上涨”的美好期望。社科院有必要反思，为什么自己的建议不得人心，这个建议究竟是调查研究的结果还是拍脑袋得出的想法呢？(浦江潮)